Společnost, kterou zastupuje, má na starosti akvizice, výstavbu a dlouhodobou správu komerčních nemovitostí. Ve střední a východní Evropě řídila více než padesátku developerských projektů a spravuje přes stovku budov. Brněnský Campus a D2 Park mezi nimi mají významné postavení. „Campus je naším největším a nejvýznamnějším kancelářským projektem, který jsme vybudovali a který dlouhodobě nejen vlastníme, ale také spravujeme,“ říká Roland Bebčák.
Pro řadu návštěvníků je Campus prostředím, v němž si nakoupí, po ruce je Masarykova univerzita nebo Fakultní nemocnice Brno. Čím je pro vás?
Budovat jsme ho začali v roce 2008 s ideou vytvořit novou čtvrť, která bude pulzovat svým vlastním životem. K maloobchodnímu konceptu jsme přidali restaurace a napojili jsme je na kancelářské budovy. Díky tomu jsme vytvořili komunitní prostor, ve kterém je místo jak pro práci, tak pro odpočinek v podobě sportovních a odpočinkových zón, vodních ploch a spousty zeleně. Výhledy z našich kanceláří v Campusu jsou opravdu krásné, přijďte se přesvědčit.
Jde o specifický koncept vaší společnosti?
Ano, je náš a říkáme mu The Park koncept. Kromě České republiky ho používáme i v jiných krajinách střední Evropy. Design budov se během let mění, jak se mění architektonické trendy, ale princip komunitního prostoru zůstává. Zakládáme si na účelném využití podlahových ploch, práci se světlem a pohodlném propojení budov. V Brně je specifické napojení Campusu na Masarykovu univerzitu a FN Brno, z jejichž řad máme také nájemce. Každé patro dokážeme pronajmout jak jednomu nájemci, tak ho rozdělit na několik menších jednotek.
Trendem posledních let je pro zaměstnance a firmy propojení osobního a stále náročnějšího pracovního života. Zabýváte se jím i vy?
Samozřejmě. Jde o jednu z nejdůležitějších otázek, kterou s našimi nájemci řešíme. Zaměstnavatelé si uvědomují, že spolupráce jejich zaměstnanců bude efektivnější v kanceláři, než když budou pracovat každý zvlášť doma. Proto se snaží vytvořit v sídle své společnosti takové pracovní prostředí, které bude týmovou spolupráci podporovat a do kterého se budou zaměstnanci rádi vracet. Součástí firemních kanceláří se tak stávají různé společenské a odpočinkové zóny. My pomáháme pořádáním eventů pro zaměstnance, jako jsou slavnosti vína, vánoční trhy, velikonoční akce či letní tapas party. V Campusu máme pro nájemce také mobilní aplikaci, která kromě bezkontaktního přístupu do kanceláře nabízí také informace o aktuální gastronomické nabídce, obsazenosti sportovišť a kulturním programu v okolí.
Pokračuje stejně zdařile výstavba D2 Parku u Hrušek na Břeclavsku?
Loni jsme dokončili první fázi. Celkem 22 tisíc metrů čtverečních je již obsazeno firmou, která vyrábí komponenty pro automobilový průmysl. Aktuálně hledáme nájemce pro druhou fázi, představující 36 tisíc metrů čtverečních. Jakmile se s potenciálním nájemcem dohodneme, druhou fázi dobudujeme a projekt bude dokončen do konce příštího roku.
Představuje pro vás výzvu budování takové stavby tzv. na zelené louce?
Je to výzva, jež nám dělá opravdu radost. Tvoříte něco nového a velkého a vidíte, jak vám to roste pod rukama. Uvědomujeme si, že náš klient zaměstná stovky lidí z okolí, čímž podpoříme celý region. Velkou pozornost věnujeme tomu, aby naše projekty ladily s okolím.
Bude mít D2 Park oproti ostatním logistickým parkům svá specifika?
Rád bych zmínil přístup k ESG standardům. Důsledně se věnujeme udržitelnosti, nárokům v oblastech snižování spotřeby a energetické náročnosti, budování fotovoltaické elektrárny a bezemisnímu provozu areálu. D2 Park získal nejvyšší úroveň mezinárodní environmentální certifikace. Obdobně postupujeme i v Campusu. Veškeré technologické úpravy posuzujeme z pohledu dlouhodobé udržitelnosti a snižování energetické náročnosti. Díky tomu i tento náš projekt dosahuje na vysokou zelenou certifikaci.
