Může vás provést celou cestou od návrhu přes výběr klíčových materiálů a technologií klidně až po kolaudaci.
Mít dům s podpisem od architekta? Už dávno nejde o luxus. Získávate totiž službu s velkou přidanou hodnotou. V konečném důsledku přitom architekt nepředstavuje náklad navíc. Efektivní využití podlahové plochy vždy ušetří pár čtverečích metrů. Peníze investované do odborníků se tak vrátí prakticky okamžitě…
Rozpoznáte limity pozemku?
Takže, kdy je ten správný čas si domluvit schůzku s architektem? „V ideálním případě v okamžiku, kdy vybíráte pozemek. Je to zásadní krok. Běžně pozemky posuzujeme, klidně na místo i zajedeme osobně. Člověk bez znalosti hlubších souvislostí si totiž může zadělat na budoucí omezení či dokonce problémy,“ říká spoluzakladatel a jednatel architektonického studia a projekční kanceláře Master Design Jan Jadrníček. V první řadě je nutné posoudit přístup na pozemek, přítomnost přírodních prvků, trasy liniových staveb nebo charakter okolní zástavby.
„Mít pozemek u potoka nebo lesa je častý sen. Nicméně v obou případech existují ochranná pásma, v nichž se nesmí umisťovat trvalá stavba. Totéž platí pro trasy vedení elektřiny nebo plynu. Problematické pak mohou být i developerské parcely. V mnoha případech jsou malé. Kupující si neuvědomí, že nelze stavět kdekoliv na pozemku. Neví, že existuje koeficiet zastavěnosti nebo třeba nutnost dodržet vzdálenost od sousedových oken,“ vysvětluje Jan Jadrníček možná úskalí.
Zadání? Mluvte o všem
„Čím více informací, tím větší šance na úspěch,“ shrnuje stručně Jan Jadrníček nejdůležitější zásadu komunikace mezi klientem a architektem. K tomu, aby dům byl skutečně na míru, nestačí znát jen počet osob a jejich věk, případně zájmy a celkový životní styl. Rozhodovat mohou i detaily, o kterých si myslíte, že nikoho nezajímají. Nebo že si je následně vyřešíte sami.
„Důležitá je upřímnost. Vzpomínám si na projekt, kdy klient požadoval pochozí podkroví, které přitom bylo jen obtížně využitelné. Celá konstrukce domu se tím komplikovala, vůbec to nedávalo smysl. Až po několika konzultacích vyšlo najevo, že tam chce mít místo, kde se občas zašije a bude mít klid. To je ukázkový příklad informace, jejíž nesdělení může výsledný dojem z domu pokazit,“ dodává.
Z čeho stavět?
Toto dilema je nutné vyřešit hned v úvodu. Každý materiál má totiž svá specifika. Například pokud uvažujete o uspořádání na patro, případně zvažujete atypické prvky, je vhodnější upřednostnit zdivo. „Čím těžší je použitý zdicí materiál, tím více možností máme. Platí to třeba v případě využití velkých prosklených ploch,“ říká Jan Jadrníček.
Architektonické studio Master Design v projektech často pracuje s vápenopískovými bloky Sendwix od českého výrobce KM Beta. Důvodem je jejich vysoká objemová hmotnost. „Únostnost je na podobné úrovni, jako v případě betonu. V létě se nepřehřívá, v zimě dlouho drží teplo. Tepelný komfort je přitom jedním z rozhodujících faktorů pro kvalitu bydlení,“ popisuje Jan Jadrníček vlastnosti materiálu Sendwix, který si zvolil i pro svůj vlastní dům.
Vysoká objemová hmotnost zdiva Sendwix skýtá i další výhodu – bez problémů lze jako nosné zdivo použít bloky s tlouštkou 240 milimetrů. To na jedné straně snižuje náklady na hrubou stavbu, na druhé pak pomáhá s vytvořením většího prostoru na stejné zastavěné ploše. „V projektu lze pracovat i s tloušťkou 200 milimetrů. Pokud se bojuje doslova o každý metr, jde kolikrát o jedinou možnost,“ dodává architekt.
Změna během realizace? To snad ne…
Navrhnout dokonalý domov. K tomu, aby se návrh povedlo převést do reality, je nutné držet se projektu. „Na stavbách se s tím lze potkat často – od dodavatelů, dělníků a někdy i přímo klientů přicházejí návrhy na zlepšováky. A ty mohou vést k degradování výsledné stavby“ přidává architekt zkušenost z praxe.
Druhým důvodem, proč dům nakonec nesplní očekávání, je samotná realizace. Nerespektování technologických lhůt a pokynů výrobců materiálu, snaha usnadnit si práci, šetřit na nepravém místě nebo prostě nedostatečná profesní zdatnost řemeslníků a zaměstnanců realizačních firem. „Chyby mohou být fatální,“ uzavírá Jan Jadrníček. I v tomto směru mají vápenopískové bloky Sedwix co nabídnout. S ohledem na technologii výroby mají velmi přesné rozměry a na lícové straně jsou drážky, které usnadňují zdění na vazbu. Navíc disponují integrovanými elektrokanálky, což také elimuje značnou část rizik během realizace.
A na co si dát pozor v dalších krocích stavby? Vše najdete přehledně v Manuálu pro stavbu KM Beta. Manuál je komplexním průvodcem, který ukazuje jak má vypadat základní úvaha o pořízení vlastního bydlení, co si pohlídat u pozemku, poradí jaké konstrukční prvky pro svou stavbu zvolit. Věnuje se také stavební dokumentaci a průběhu stavby samotné. Ke stažení zde.
