„Naši zákazníci oceňují vysoký standard bydlení, který je v Dubaji běžný, a také komplexní správu jejich investic, což zahrnuje hledání nájemníků, správu bytových jednotek a optimalizaci výnosů z pronájmů,“ říká CEO společnosti BUYDUBAI Denis Karásek.
Co vás vedlo k rozhodnutí začít podnikat v realitním průmyslu v Dubaji?
Začínal jsem před více než 15 lety ve stavebním průmyslu, což mi poskytlo pevný základ pro pochopení nemovitostního trhu. Postupem času jsem se přesunul k developerské činnosti a hledal nové investiční příležitosti mimo Českou republiku. Dubaj mě okouzlila svou dynamikou, multikulturním prostředím a nesčetnými možnostmi. Rozhodnutí přesunout část podnikání do Dubaje vyplynulo přirozeně z mé touhy po růstu a hledání nových trhů s vyšším potenciálem.
Vzpomenete si na nejtěžší okamžik při budování své společnosti?
Nejtěžší okamžik pro mě byl, když jsem se musel vyrovnat s rozdílnou legislativou a kulturou v Dubaji. Bylo náročné zorientovat se v místních zákonech a zároveň udržet plynulý chod společnosti v České republice. Klíčovým faktorem bylo rozdělit svůj čas rovným dílem mezi Dubaj a Brno, což mi umožnilo lépe porozumět oběma trhům a efektivně je řídit. Neustálý kontakt s týmem a ochota učit se nové věci mi také velmi pomohly.
Čím se odlišujete od konkurence?
Naší hlavní výhodou je, že všichni naši makléři jsou perfektně vybaveni znalostmi o lokalitách a projektech v Dubaji. Každý makléř má školení RERA. Real Estate Regulatory Agency je vládní agentura, která reguluje realitní sektor v Dubaji. Toto školení je nezbytně nutné pro každého, kdo se chce stát realitním makléřem v Dubaji, hlavně pro secondary market. Mnoho kanceláří, které jsou v České republice, nemají ani školení RERA, ale nemají ani vlastní zázemí a licenci na prodej nemovitostí v Dubaji a jsou jen napojení na realitní kanceláře v Dubaji. Tím, že máme pevné základy v CZ, jsme schopni investovat zpět do chodu společnosti BUYDUBAI a práci dělat s láskou, a ne jen s touhou vydělat co nejrychleji peníze. Máme stabilní zázemí a Dubaj centrum přímo v Brně, kde klienti mohou vidět modely budov, jež v Dubaji prodáváme, a jsme k dispozici díky časovému posunu pro klienty.
Jaký máte vztah k nemovitostem?
Nemovitosti jsou pro mě vášní a oblastí, kde vidím obrovský potenciál pro růst a investice. Tento vztah se odráží v mém přístupu k podnikání, kde kladu důraz na kvalitu, inovace a dlouhodobou udržitelnost. Investice do nemovitostí vnímám jako způsob, jak vytvořit hodnotu a stabilitu pro naše klienty.
Jaká je budoucnost realitního trhu v Dubaji a jaké investiční příležitosti nabízí?
Budoucnost realitního trhu v Dubaji vypadá velmi slibně. Město se neustále rozvíjí a přitahuje investory z celého světa díky svému inovativnímu přístupu a příznivému podnikatelskému prostředí. Nabízí širokou škálu investičních příležitostí od luxusních rezidenčních projektů po komerční nemovitosti. Výhodou jsou také příznivé podmínky pro zahraniční investory, včetně možností financování a absence daně z příjmu. Díky tomu je návratnost investic v Dubaji výrazně rychlejší a výnosnější než v mnoha jiných částech světa.
Jak udržujete rovnováhu mezi prací a osobním životem?
Snažím se efektivně plánovat svůj čas a věnovat se nejen práci, ale i rodině a svým zájmům. Pravidelně cestuji mezi Dubají a Brnem, což mi umožňuje věnovat se jak profesním, tak osobním záležitostem. Také dbám na to, abych měl dostatek času na odpočinek a seberozvoj.
Jaké jsou hlavní výzvy, se kterými se vaše společnost potýká?
Je to hlavně rozdílná legislativa, kulturní rozdíly a nutnost častého cestování. Abychom tyto výzvy překonali, investujeme do odborného právního poradenství a školení týmu v oblasti místních zákonů a regulací. Snažím se rovnoměrně dělit čas mezi Dubaj a Brno, abych měl přehled o dění v obou lokalitách. Přizpůsobení se nové kultuře a prostředí je také klíčové pro úspěch na tomto dynamickém trhu.
Co považujete za největší profesní úspěch?
Rozšíření naší společnosti do Dubaje a úspěšné zřízení pobočky BUYDUBAI.CZ. Tento krok nám umožnil propojit české investory s atraktivními investičními příležitostmi v Dubaji. Tento úspěch mě naučil, že s odhodláním a správným přístupem lze překonat i ty největší výzvy a otevřít nové trhy. Posílil mou důvěru v naše schopnosti a motivoval mě k dalšímu rozvoji.
Kdo vás inspiroval při budování vašeho podnikání?
Můj společník Eduard Kosek, kterého znám od puberty, mě naučil hodnotám tvrdé práce, integrity a odhodlání. Jeho příklad a to, co v životě dokázal, mě inspirovalo k tomu, abych se nikdy nevzdával a neustále hledal nové příležitosti pro růst. Také jsem se hodně naučil od svých mentorů a kolegů v oboru, ti mi poskytli cenné rady a podporu.
Jaká je vaše vize a plány pro budoucnost společnosti v Dubaji?
Chceme se stát lídrem v oblasti realitních investic v Dubaji pro české i slovenské investory. Plánujeme rozšířit naše portfolio nemovitostí a služeb, abychom mohli nabídnout ještě více atraktivních a výnosných investičních příležitostí. Chceme také nadále zlepšovat naše služby v oblasti správy nemovitostí a poskytovat našim klientům maximální podporu a poradenství. Dlouhodobě se zaměřujeme na inovace, aby naše podnikání bylo prospěšné nejen pro nás, ale hlavně pro naše klienty a komunitu.
