Když v roce 2018 Evropský parlament a Rada publikovaly novelu Směrnice o energetické účinnosti (EED), nikdo netušil, do jakých souvislostí se bude za několik let aplikovat. Primární cíle směřovaly k ochraně ovzduší a životního prostředí, obecně k trvalé udržitelnosti. Nikdo v té době netušil, že nás čeká energetická krize nebývalého rozměru, která si vynutí restrukturalizaci energetických strategií většiny evropských zemí a přinese s sebou i dramatický cenový nárůst.
Náklady na energie tak dramaticky vstupují do popředí našeho zájmu, že je bezesporu namístě bedlivě sledovat a střežit jejich spotřebu. A v tom se vracíme na samotný počátek tohoto článku, tedy na požadavek prakticky průběžného monitorování spotřeby (nejen) tepelné energie v našem bytovém domě a v našem bytě. Novela EED totiž ukládá vlastníkovi nemovitosti (resp. dodavateli každého druhu energie) povinnost poskytování dost přesně strukturované informace o vývoji spotřeby energie až na úroveň jednotlivých bytů. Trochu zjednodušeně řečeno – to, co se doposud odehrávalo 1x ročně, se nyní bude konat každý měsíc.
A toto není možné řešit konvenčními postupy. Změnou musí projít kompletní procesní řetězec, jehož výsledkem bude dostatečně včasné informování uživatelů bytů, kteří získají přehled o svém energetickém chování, situování v rámci objektu a zároveň dostatečný časový prostor přizpůsobit své chování ve smyslu spotřeby tepla a vody.
Jedinou cestou je digitalizace nemovitosti. Naprostý standard dnešní doby. Bez ohledu na liknavost českých legislativců v oblasti transpozice evropské směrnice EED do českého právního řádu. Systém dálkových odečtů s včasným informováním uživatelů bytů nebo zástupců objektů by měl být žádoucím a nezbytným řešením domů a nikoliv povinností danou shůry. Nejedná se jen o náměry médií, ale také o chybové stavy, anomálie a další systémové situace, které vyžadují rozhodnou reakci či doporučení.
Spotřební data musí být sbírána v objektu v daných časových intervalech plně automaticky, musí být náležitě agregována a předávána na vzdálený server/úložiště rovněž plně automaticky. Takové hardwarové i softwarové instrumentárium splní nejen požadavky na monitoring spotřeb, ale i pro monitoring přístrojů samotných. To významně přispěje k udržení celého měřicího a přenosového systému v dobré kondici a ve výsledku k maximálně objektivním spotřebním datům z celé zúčtovací jednotky.
Digitalizace objektu, která se před necelými čtyřmi roky zdála být luxusem či něčím, co není nezbytně potřebné, je při letošním (a budoucím) očekávaném cenovém vývoji energií spíše nezbytným nástrojem, aby každý vlastník (či nájemník) bytu mohl mít svou spotřebu plně pod kontrolou. A je třeba dodat, že totéž platí pro vlastníka nemovitosti – i pro něho bude životně důležité mít jasný přehled o energetických tocích v domě a jistotu, že vše je v naprostém pořádku a na konci roku nemůže nastat nemilé překvapení v podobě nečekaných disproporcí ve spotřebách, především teplé (ale i studené) vody.
