Jak vybrat výhodnou hypotéku z pohodlí domova?

Komerční sdělení   14:30aktualizováno  14:30 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Vybrat výhodnou hypotéku není úkolem na jedno odpoledne. Podpis hypotéky totiž ovlivní život na mnoho let. Proto i malé výhody mohou v budoucnu ušetřit pár vrásek na čele a výrazně ulehčit splácení. Poradíme, jak poznat výhodnou hypotéku a jaké splnit podmínky pro její získání.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Jak vybrat výhodnou hypotéku z pohodlí domova? | foto: Ušetřeno.cz s.r.o.

Na co si dát pozor?

Ideální hypotéka disponuje nízkými úrokovými sazbami, je levná a zároveň klienta neomezuje podmínkami ani absurdními poplatky. V praxi takto nastavenou hypotéku stěží pohledáte. Místo toho hledejte optimální vyvážení uvedených faktorů.

Pozornost soustřeďte na:

- RPSN neboli roční procentní sazba nákladů je nejdůležitějším ukazatelem pro srovnání výhodnosti hypotéky. Údaj informuje, kolik procent z dlužné částky musí klient ročně splatit. V dlužné částce jsou zahrnuty jak úroky, tak i poplatky za vedení hypotéky a další náklady.

- Úroková míra se většinou od prvotní nabídky z reklamních letáků liší. Na úrokovou míru má vliv výše příjmů, doba splatnosti, bonita a rizikovost klienta. Při sjednání hypotéky si proto dejte pozor na konečnou úrokovou míru uvedenou ve smlouvě.

- Omezující podmínky, sankce z prodlení splátek nebo neúměrně zpoplatněné doplňkové služby na výhodnosti hypotéky nepřidají. Správná hypotéční smlouva je oboustranně výhodná a nepoškozuje klienta. Před podpisem si vždy smlouvu důkladně prostudujte a na veškeré nejasnosti se nebojte zeptat.

Podmínky pro uzavření hypotéky

Získat nejvýhodnější úvěr na bydlení není zadarmo. Banky každou žádost důkladně ověřují a individuálně posuzují.

Hlavními faktory jsou:

  • Příjem žadatele hraje zásadní roli. Zvýhodnění jsou zaměstnanci s pracovní smlouvou na dobu určitou. K doložení je nutné potvrzení od zaměstnavatele. OSVČ dokládají přiznání k dani z příjmů a potvrzení o uhrazených platbách ze zdravotní pojišťovny a ČSSZ.
  • Bonita neboli schopnost klienta splácet. Varovným signálem pro banky jsou nesplacené úvěry, kreditní karty a hlavně záznam v registru dlužníků, který žádost o hypotéku většinou zcela zastaví.
  • Výdaje žadatele a jejich rozložení v osobním rozpočtu poskytují přehled o volných finančních prostředcích. Analýzám podléhají především dlouhodobé závazky, životní pojistky, penzijní připojištění, alimenty a další výdaje. Jejich výše negativně ovlivňuje žádost o hypotéku.
  • Ručení nemovitostí je nutno dokládat kupní smlouvou, výpisem z katastru nemovitostí či minimálně smlouvou o smlouvě budoucí. Nemovitost zároveň projde důkladným oceněním odhadcem, kterého určí banka.

Výhody odhalí online srovnávač hypoték

Zjistit dostupné informace o jednotlivých hypotéčních produktech není úkolem na jedno odpoledne. Při osobních schůzkách v bankách strávíte mnoho času jen pro získání základních údajů. Místo nekonečných návštěv bankovních institucí raději zvolte internetový srovnávač hypoték.

Praktická hypotéční kalkulačka nejenže během dvou minut porovná hypotéky podle odpovídajících kritérií, ale také nabídne výhodnější úrok. Na základě rychlého srovnání pak můžete veškeré další detaily konzultovat přímo s finančním poradcem.

Autor:

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Dieta, která chutná! Lucie díky ní zhubla 14 kilogramů za 2 měsíce!

Dieta, která chutná! Lucie díky ní zhubla 14 kilogramů za 2 měsíce!

Hubnutí vlastně není žádná věda. Stačí naučit své tělo, aby spalovalo tuky a budovalo svaly. Jenže jak toho dosáhnout?...

Umělá inteligence úspěšně dokončila dílo Antonína Dvořáka

Antonín Dvořák

Dvořákův rozepsaný fragment si nastudovala a úspěšně dokončila umělá inteligence AIVA. Vznikl tak unikátní kulturní...

Tichá tepelná čerpadla vám pohodlí domova nenaruší

Tichá tepelná čerpadla vám pohodlí domova nenaruší

Tepelná čerpadla prošla v uplynulých 20 letech významnými konstrukčními změnami a výrobci vždy dbali především na...

Pokoří Češi v klíčovém boji Němce? Vsaďte si a získejte 500 Kč zdarma!

Pokoří Češi v klíčovém boji Němce? Vsaďte si a získejte 500 Kč zdarma!

Začínají klíčové chvíle hokejového mistrovství světa. Osm nejlepších týmů se srovnalo do pavouka pro play-off a...

Hrrr na Rakušany! Vsaďte si a získejte 500 Kč zdarma!

Hrrr na Rakušany! Vsaďte si a získejte 500 Kč zdarma!

Česká reprezentace za sebou na světovém šampionátu na Slovensku už má pět zápasů. Nyní čeká tým trenéra Miloše Říhy...

Další z rubriky

Značky P&G Ariel a Lenor se zavázaly k redukci plastových obalů o 30 %

Značky P&G Ariel a Lenor se zavázaly k redukci plastových obalů o 30 %

Virginie Helias, ředitelka pro oblast udržitelného rozvoje společnosti P&G, na konci dubna na konferenci Sustainable...

Vinifera pokračuje ve svém cíli stát se jedničkou českého trhu

Vinifera pokračuje ve svém cíli stát se jedničkou českého trhu

Před necelými dvěma lety oznámila vinařská skupina Vinifera miliardáře Antona Siekla svůj záměr stát se jedničkou na...

Pampers, Ariel a Herbal Essences vedou k zodpovědné spotřebě

Pampers, Ariel a Herbal Essences vedou k zodpovědné spotřebě

Společnost Procter & Gamble zveřejnila podrobný plán akcí svých značek, který zvýší jejich pozitivní dopad na životní...

Najdete na iDNES.cz