Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Výhody nájemního bydlení začínají převažovat nad hypotékou

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Dlouhodobě jsou lidé přesvědčeni, že z celé řady důvodů je lepší a výhodnější vlastní bydlení než nájemní. Platí to však stále? Z vývoje realitního trhu za poslední rok vyplývá, že to už nemusí být tak samozřejmé.

RC Apartments interiér | foto: RC Europe

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Pořizovací ceny bytů i úrokové sazby hypoték neustále rostou a tím se snižuje i počet lidí, pro které je vlastní bydlení dostupné. Především to platí ve velkých městech. Lidé začínají zvažovat, zda se rozhodnout pro,zda se rozhodnout pro nájemní bydlení. V posledních měsících jsou tyto podpořeny stagnujícím či mírně klesajícím nájemným.

„Dlouhodobě sledujeme trendy na realitním trhu naší části Evropy. V západní Evropě je podíl nájemního bydlení mnohem větší než v současné době v České republice. S ohledem na dlouhodobý výrazný nárůst ceny vlastního bydlení, a to zejména ve velkých městech, tak očekáváme zvýšenou poptávku po kvalitním nájemním bydlení i u nás. S ohledem na tuto skutečnost jsme se proto rozhodli investovat právě do nových projektů tohoto typu,“ komentuje tento trend Martin Grünwald, finanční ředitel developerské firmy RC Europe.

Martin Grünwald

Martin Grünwald | foto: RC Europe

Při rozhodování mezi nájemním a vlastním bydlením hrají u většiny lidí zásadní roli tyto faktory: vstupní investice, následné průběžné náklady, flexibilita, a v neposlední řadě také touha bydlet „ve vlastním“. Všechny čtyři aspekty se však s vývojem doby mění.

Konec hypoték bez vlastních prostředků podpoří poptávku po kvalitním nájemním bydlení

Vstupní náklady na pořízení vlastního bydlení stoupají, a to kvůli zpřísnění podmínek pro získání hypotéky a růstu cen nemovitostí.

„Poslední kroky ČNB týkající se regulace hypoték výrazně omezí dostupnost zejména větších hypoték pro všechny příjmové skupiny. Tito lidé tak budou hledat kvalitní nájemní bydlení, a tak budou generovat rostoucí poptávku po středně a dlouhodobém pronájmu bytů,“ říká Martin Grünwald.

Vyšší úrokové sazby zdražují hypotéky, a tím rostou i ceny nemovitostí. Naopak pomaleji rostou ceny nájemného, dokonce v posledních měsících mírně klesají. Investice do vlastního bydlení tak s sebou nese oproti nájemnímu bydlení vyšší průběžné náklady, a to i při sjednání závazku na 25 let. 

Pryč jsou pravděpodobně časy, kdy splácet vlastní bydlení vyšlo levněji než platit nájem. Průměrné nájemné za byt v Praze o rozloze 60 m2 se v únoru 2018 pohyboval lehce nad 20 tisíci korun. U stejného bytu by průměrná splátka hypotéky na 25 let byla o víc jak tisíc korun dražší.

Graf - nájem vs. hypotéka

Graf - nájem vs. hypotéka | foto: RC Europe

Zejména u mladší generace nabývá v posledních letech v otázce bydlení na významu pružnost zvoleného řešení. Chtějí mít svobodu a nevázat k jednomu místu. Těžko představitelný je pro ni závazek hypotékou na 20 a více let. Souvisí to i se změnami chování mladé generace na pracovním trhu.

„Dá se očekávat, že i nadále se v ČR bude rozvíjet mobilita pracovní síly. Tito zaměstnanci pak samozřejmě budou preferovat kvalitní nájemní bydlení před vlastnickým bydlením,“ vysvětluje Martin Grünwald z RC Europe.

Graf - nájem vs. hypotéka

Graf - nájem vs. hypotéka | foto: RC Europe

Dalším faktorem, který je ale jen stěží měřitelný, je touha lidí vlastnit nemovitost, ve které bydlí. I tato potřeba je však u mladší generace méně patrná než dříve. Svoboda a pružnost nájemního bydlení jsou pro ni důležitějšími životními hodnotami. Mladí lidé více cestují, přejímají v daleko větší míře i přístup k bydlení běžný v západních zemích. Tam je podíl nájemního bydlení daleko vyšší než v ČR a jeho vnímání není oproti vlastnímu bydlení tak rozdílné.

O společnosti RC Europe

RC Europe je developerská firma působící nejen v České republice, ale také v Rumunsku, Srbsku a Chorvatsku. Společnost je již na trhu od roku 2005. Specializuje se na development, správu a poradenství v oblasti komerčních, administrativních a bytových nemovitostí. Mezi významné partnery skupiny RC Europe patří například Tesco, Penny Market, Lidl, ČEZ, Masarykova Univerzita, Deichmann, Sportisimo apod.

Více informací na www.rceurope.cz.


Nejčtenější

Krásně upravená zahrada celé léto. Pomůže AKU pomocník

AKU plotové nůžky Patriot HT56 40V mají kvalitní nože střižné lišty řezané...

Žádný rámus, exhalace ani dolévání drahého benzinu nebo tahání kabelů. Snadné ovládání a jen minimální údržba. To vše...

Rosnička ozdraví každý domov. Včetně jeskyně

Hyla ozdraví váš domov, ušetří čas strávený uklízením i peníze.

Hyla je latinsky rosnička. Žije v čistém prostředí a umí ho i vytvořit. Na začátku naší Hyly byl příběh milujícího...

Korejští dobrovolníci opět pomáhali v regionu

Korejští studenti přijeli pomáhat na Vysočinu

Na dva týdny v srpnu přiletělo dvacet čtyři korejských studentů a deset zaměstnanců korejské firmy KHNP, která je...

Výběr školního batohu není věda, ale jen když víte, na co se zaměřit

Výběr školního batohu není věda - ale jen, když víte, na co se zaměřit

Prázdniny pomalu končí a blíží se další školní rok. Rodiče nejen prvňáčků by měli dobře rozmyslet, jaký batoh či...

Dřevními peletami se dá vytápět pohodlně i levně

Dřevními peletami se dá vytápět pohodlně i levně

Topení dřevním peletami v naší zemi už dávno není exotická záležitost. Několik desítek tisíc domů v ČR je tímto...

Další z rubriky

Rosnička ozdraví každý domov. Včetně jeskyně

Hyla ozdraví váš domov, ušetří čas strávený uklízením i peníze.

Hyla je latinsky rosnička. Žije v čistém prostředí a umí ho i vytvořit. Na začátku naší Hyly byl příběh milujícího...

Poznejte způsoby, jak odstranit graffiti snadno a rychle

Před aplikací

Nevzhledné sprejerské výtvory hyzdí naše města v čím dál větší míře a zdá se, že snažit se s nimi skoncovat je jako boj...

Nátěr fasády: proč je tradiční údržba v běžných případech výhodnější?

Fasáda

Fasáda, která ztratila původní barvu nebo má dokonce poničenou strukturu, vyžaduje nový nátěr. Poslední dobou se však...

Najdete na iDNES.cz