S jakými náklady musíte počítat při pronájmu své nemovitosti?

– KOMERČNÍ SDĚLENÍ
V době rostoucí inflace a zvyšujících se hypotečních sazeb se lidé ženou zpátky do podnájmů. Nájemné tak skokově narůstá a vlastníci investičních nemovitostí očekávají výnosy. Pronájem však s sebou nese i svá rizika.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

S jakými náklady musíte počítat při pronájmu své nemovitosti_ | foto: ČTK

Většina lidí si nemůže vlastní bydlení dovolit

Ještě minulý rok byl nákup vlastní nemovitosti pro řadu lidí splnitelný sen. V době, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 %, to byl i pro investory přitažlivý způsob, jak uložit své finanční prostředky.

Nyní se však sešlo několik faktorů, které s realitním trhem nepěkně zamávaly:

  • inflace
  • zdražování energií, jídla apod.
  • válka na Ukrajině
  • zdražení stavebních materiálů a nedostatek pracovní síly
  • zvýšení hypotečních sazeb až na 7 %

Stále méně lidí si může dovolit vlastní dům a uchylují se k bydlení v pronájmu. K výše uvedenému se přidává také konec fixace hypoték, což znamená, že řada lidí se bude muset po refinancování hypotéky svého bytu nebo domu vzdát.

Chystáte se svou investiční nemovitost pronajímat?

Dejme tomu, že vlastníte byt 2+kk o rozměrech 50 m² v hodnotě 6 milionů Kč. Na nájmu můžete získat přibližně 16 000 Kč měsíčně. Návratnost na 40 let činí asi 2,5 % s ohledem na současnou dobu, kdy se inflace pohybuje kolem 17 %, a pokud připočtete náklady spojené s údržbou takové nemovitosti:

  • fond oprav
  • vytápění a úklid společných prostor (600 Kč/měsíčně)
  • pojištění (4 000 Kč/ročně)
  • opravy: vymalování, nové spotřebiče, opotřebení vybavení apod. (10 000+ Kč/ročně)
  • daň ze zisku

Je však třeba vzít také v úvahu, že se vám nemusí podařit mít nemovitost neustále pronajatou nebo budete mít nájemníky, jejichž platební morálka nebude ideální. Toto riziko, zejména nyní v době zdražování, stoupá. Situace je ještě složitější v případě, že investiční nemovitost řešíte hypotečním úvěrem.

Očekává se, že pokles cen nemovitostí, který se již začal projevovat, bude pokračovat i nadále, jelikož nabídka převyšuje poptávku. Je třeba se tedy zamyslet, zda byste měli svou nemovitost prodat nyní nebo ji pronajímat. Pamatujte, že pronájem je stále výnosný způsob investování, ale především v případě, že si nemovitost plánujete nechat dlouhodobě.

  • Nejčtenější

Atypická řešení vyžadují masivní zdivo s velkou únosností

25. března 2024

Komerční sdělení Přijít včas a být otevřený. Dvě pravidla, která lze vztáhnout na mnoho životních situací. Pokud od...

Osamělost je skutečné postižení. Autisté volají o pomoc

25. března 2024

Komerční sdělení Třináctiletá Nikolka vyžaduje péči čtyřiadvacet hodin denně. Špatně spí, vadí jí změny. Je autistka...

V nejlepším kamenném obchodě v Česku se snoubí příroda s tradicí

28. března 2024

Komerční sdělení Kvalita služeb spojených s nákupem v kamenných prodejnách si v Česku drží vysokou úroveň....

Trh s drony jde nahoru, ve vývoji vede Asie, říká expert

22. března 2024

Komerční sdělení Dálkově ovládané létající stroje předpověděl již v roce 1898 vynálezce Nikola Tesla. Jejich boom...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Téma vždy určuje pacient, říká kaplan Orlickoústecké nemocnice

22. března 2024

Komerční sdělení Být nablízku. To je hlavní motto služby nemocničního kaplana. Jeho pomoc je určená všem –...

Zelená voda v bazénu? Poradíme vám, jak na průzračně čistou vodu

29. března 2024

Komerční sdělení Zelená voda v bazénu není jen estetický problém, ale může představovat i zdravotní riziko. Řasy a...

Tipy z internetu

29. března 2024

Komerční sdělení Nevíte, co dělat v nadcházejícím týdnu? My vám rádi poradíme! Tento článek přináší tipy na tento...

V nejlepším kamenném obchodě v Česku se snoubí příroda s tradicí

28. března 2024

Komerční sdělení Kvalita služeb spojených s nákupem v kamenných prodejnách si v Česku drží vysokou úroveň....

Cestování již nebude jako dřív, proč a kam vyrazit?

28. března 2024

Komerční sdělení Proč už nebudeme cestovat jako dříve? Kdo a co za to může? Plus 10 skvělých tipů na nej dovolenou.

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...