Co zv�it p�i v�b�ru bydlen� pro rodinu

Cena, velikost a dispozice bytu pat�� mezi z�kladn� parametry, podle kter�ch lid� vyb�raj� nov� domov. Rodiny v�ak obvykle zva�uj� tak� kvalitu a prakti�nost cel� lokality. D�le�itou roli proto hraje okol� domu, dostupnost �kol a slu�eb, dopravn� spojen� i p��tomnost zelen�, d�tsk�ch h�i�� a m�st pro odpo�inek. Kvalita bydlen� se toti� ukazuje tak� v ka�dodenn�m provozu. V tom, jak dlouho trv� cesta do �koly, zda je mo�n� doj�t na mal� n�kup p�ky nebo kde si mohou d�ti bezpe�n� hr�t.

TIBA Beroun | foto: TIBA Beroun

Slu�by, kter� usnad�uj� ka�dodenn� �ivot

Dobr� dostupnost �kol, obchod�, l�ka�� a ve�ejn� dopravy usnad�uje rodin�m ka�dodenn� fungov�n� a �et�� �as str�ven� na cest�ch. D�le�it� p�itom nen� jen samotn� vzd�lenost, ale tak� to, zda se na pot�ebn� m�sta d� pohodln� doj�t p�ky, dojet na kole nebo vyu��t ve�ejnou dopravu.

Pot�eby rodiny se nav�c m�n� s v�kem d�t�. Rodi�e mal�ch d�t� zpravidla ocen� bl�zkost mate�sk� �koly, d�tsk�ho l�ka�e a bezpe�n�ch m�st pro hran�. U star��ch d�t� z�sk�v� na v�znamu dostupnost z�kladn�ch a st�edn�ch �kol, sportovn�ch a volno�asov�ch aktivit i mo�nost pohybovat se po m�st� samostatn�. Proto nen� d�le�it� jen to, jak� slu�by jsou v okol� dostupn�, ale tak� jak snadno se k nim rodina p�i ka�dodenn�m fungov�n� dostane.

Dopravn� dostupnost jako jedno z krit�ri� v�b�ru

P�i v�b�ru bydlen� je d�le�it� zv�it tak� cesty za prac�, studiem a dal��mi aktivitami, kter� nejsou dostupn� p��mo v m�st� nov�ho bydli�t�. Dobr� vlakov�, autobusov� nebo silni�n� spojen� m��e rodin� umo�nit vyu��vat nab�dku bl�zk�ho velk�ho m�sta, ani� by v n�m musela bydlet.

Ka�d� dom�cnost p�itom cestuje jinak. N�kdo doj�d� do zam�stn�n� denn�, jin� pracuje ��ste�n� z domova. P�i v�b�ru lokality je proto dobr� zv�it nejen d�lku ka�dodenn�ch cest, ale tak� mo�nosti dopravy, kter� dan� m�sto nab�z�.

Okol� domu ovliv�uje kvalitu bydlen�

P�i v�b�ru bydlen� se �asto hodnot� podlahov� plocha, balkon nebo zahrada. Pro spokojen� bydlen� je v�ak d�le�it� tak� to, jak je navr�eno bezprost�edn� okol� domu a co nab�z� sv�m obyvatel�m.

Promy�len� ve�ejn� prostor m��e nab�dnout:

� bezpe�n� trasy pro p��,

� m�sta na hran� pro d�ti,

� zele� a st�n,

� prostor pro kr�tk� odpo�inek,

� mo�nost p�irozen�ho setk�v�n� se sousedy.

Nejde p�itom jen o vzhled. Zp�sob, jak�m je okol� domu navr�eno, ovliv�uje, zda ho obyvatel� skute�n� vyu��vaj� a zda se v n�m mohou bezpe�n� pohybovat d�ti i star�� lid�. Podstatn� je rovn� n�vaznost nov� z�stavby na okoln� m�sto. Pokud se v bl�zkosti nach�zej� obchody, �koly, slu�by nebo zast�vky ve�ejn� dopravy, mohou obyvatel� �adu ka�dodenn�ch cest zvl�dnout i bez pou�it� automobilu.

TIBA Beroun: nov� �tvr� v centru m�sta

Uplatn�n� t�chto princip� v praxi lze uk�zat na p��kladu nov� �tvrti TIBA Beroun. Projekt vznik� v centru Berouna na m�st� b�val� textilky a navazuje na okoln� m�stskou z�stavbu. Sou��st� �tvrti jsou nov� sady okrasn�ch a ovocn�ch strom�, bezpe�n� prostory pro d�tskou hru, vnitrobloky mezi domy, m�sta pro odpo�inek a promen�da vhodn� pro ka�dodenn� pohyb. Projekt TIBA z�rove� p�irozen� navazuje na �kolu VIA Beroun a Parkovac� d�m TIBA.

Nov� obytn� �tvr� tak nep�edstavuje pouze soubor nov�ch byt�. Jej� n�vrh pracuje tak� s prost�ed�m mezi domy a s op�tovn�m zapojen�m d��ve uzav�en�ho pr�myslov�ho are�lu do �ivota m�sta. Pr�v� propojen� bydlen�, ve�ejn�ho prostoru a existuj�c�ho m�stsk�ho z�zem� m��e b�t p�i v�b�ru domova stejn� d�le�it� jako parametry samotn�ho bytu.

Jak poznat m�sto vhodn� pro rodinn� �ivot

Univerz�ln� recept na ide�ln� rodinn� bydlen� neexistuje. Ka�d� dom�cnost m� jin� pot�eby, rozpo�et i zp�sob dopravy. Vyplat� se proto neposuzovat pouze p�dorys a cenu nemovitosti, ale p�edstavit si tak� b�n� den v dan� lokalit�. Kde jsou �koly a slu�by? Jak vypad� cesta k ve�ejn� doprav�? Nab�z� okol� bezpe�n� prostor pro pohyb a odpo�inek? A bude lokalita fungovat tak� ve chv�li, kdy se pot�eby rodiny zm�n�? Odpov�di na tyto ot�zky �asto uk�ou o budouc�m bydlen� v�ce ne� samotn� plocha bytu.