Pořizujete si vlastní byt nebo dům? Přečtěte si praktické tipy

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Zvažujete, zda dále bydlet v pronájmu nebo si pořídit vlastní bydlení? Kde na to vzít? Banky se nyní předhánějí v nabídkách NEJVÝHODNĚJŠÍ nebo NEJLEVNĚJŠÍ hypotéky. Můžete si vybírat ze široké nabídky. Průvodcem by mohly být odpovědi na vaše dotazy.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Pořizujete si vlastní byt nebo dům? | foto: ALFA FINANCE, S.R.O.

Vybral jsem si dům a budu ho financovat hypotékou, jak mám správně postupovat?
S největší pravděpodobností budete spolupracovat s realitní kanceláří a s bankou nebo dnes mnohem častěji s makléřem (finančním konzultantem), který spolupracuje s více bankami, je zkušený a dokáže pro vaši hypotéku vyjednat u banky co nejlepší podmínky. Zjistěte si reference.

Co by měl udělat dobrý finanční konzultant?
Konzultant by měl zjistit podrobné informace, aby pro vás co nejlépe nastavil hypotéku:

  1. účel - na co si chcete půjčit (koupě bytu, domu, pozemku, na stavbu domu, apod.). Budete-li kupovat starší nemovitost, pozvěte si odborníka, který ji reálně posoudí a ocení. Účel „koupě nemovitosti“ tak rozšíříte i o „rekonstrukci“. Od toho se odvíjí výše hypotéky.
  2. zástavu (čím budete bance ručit). Realitní kancelář by měla zkontrolovat nemovitost z právního hlediska – zda na ni nevázne věcné břemeno (např. věcné břemeno dožití) nebo jestli na ni není uvalena exekuce, s výjimkou dražby.
  3. bonitu (zda máte dostatečný příjem). Ideální variantou je, když máte pracovní poměr na dobu neurčitou a dostatečnou mzdu. Konzultant by měl znát veškeré oficiálně prokazatelné zdroje příjmu (z pronájmu, OSVČ, atd.). Důležitá je i forma příjmu (na účet, v hotovosti nebo diety), stejně jako závazky (splátky úvěrů, leasing, kreditní karty, debet na účtu, výživné).

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?

Eva Kovaříková, vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.

Měl bych být ke svému poradci upřímný? Nebo můžu něco zatajit?
Měli byste s ním mluvit otevřeně, i co se týká vroubků v úvěrových registrech, i o tom, co zamýšlíte s nemovitostí do budoucna. To je důležité pro nastavení správné délky fixace. S tím v budoucnu souvisí poplatek za předčasné splacení, což není levná záležitost! Může se pohybovat  v několika desítkách až statisících korun.

Mám jako kupující nějakou ochranu před podvodnými prodejci?
Finanční konzultant není právník, proto vám doporučuji kontrolu kupní smlouvy advokátem. Zároveň není od věci řešit zaplacení kupní ceny prostřednictvím úschovy, která ohlídá podmínky převodu nemovitosti na nového vlastníka a převodu kupní ceny prodávající straně. Doporučuji buď bankovní, advokátní či notářskou úschovu.

Když neprojde žádost o hypotéku v jedné bance, má cenu žádat ještě v jiné?
Každý hypoteční úvěr je individuální. Naštěstí má každá banka svoji metodiku. Co není průchodné v jedné bance, může projít bez problémů v  druhé. Zkusit žádat i v jiné bance můžete.

To tedy můžu zkusit všechny banky?
Pozor! Každá žádost o úvěr, kterou podepíšete je evidována v úvěrovém registru. V případě několika zamítnutí vám další banka může odmítnout žádost jen z tohoto důvodu. Využíváte-li služeb konzultanta, tak právě on může z velké části předejít zamítavým posouzením.

Eva Kováříková,
vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.
www.alfafinance.cz

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?
Autor:

Nejčtenější

Mountfield překvapuje: ve velkém se pustil do vánočních dekorací

Vánoční dekorace Mountfield.

Mountfield letos pojímá Vánoce ve velkém stylu. Připravil pro zákazníky ohromný výběr vánočních dekorací. Od LED...

Kupka, Toyen, Štyrský. Aukce roku umění v Mánesu

Toyen-Čedičové skály

V pražské výstavní síni Mánes se dne 28. října 2018 od 14 hodin uskuteční prestižní aukce uměleckých děl, kterou pořádá...

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Společnost RTINGS připravila už tři testy týkající se vypalování a retence obrazu.* Z výsledků jasně vyplynulo, že u...

Myslete na budoucnost, nikdy není brzy začít spořit na důchod

Myslete na budoucnost – nikdy není brzy začít spořit na důchod

Dnes už víme, že do důchodu odejdeme nejpozději v 65 letech. Nikdo nám ale nezaručí, že to bude platit i za pár let....

Jak s dětmi mluvit o penězích? Těmto frázím se raději vyhněte

Jak s dětmi mluvit o penězích? Těmto frázím se raději vyhněte.

Peníze jsou každodenní součástí našeho života. Děti se s nimi od nízkého věku setkávají například při nakupování nebo v...

Další z rubriky

Jak recyklovat filtry Brita

Jak recyklovat filtry Brita

Po internetu koluje mnoho fotografií oceánů zanesených odpadky a zvířat chycených do plastových pastí. Neekologickým...

Kvalitní montáž oken je pro jejich správnou funkčnost nezbytná

Jak správně namontovat okna? Montáž oken je důležitá jako jejich výběr

Bez odborné montáže by vám foukalo i kolem těch nejlepších oken a investice do nich by vám přišla vniveč. Na montáž...

Údržba vinylové podlahy: čtyři tipy, aby podlaha déle vydržela

Údržba vinylové podlahy: čtyři tipy, aby podlaha déle vydržela

Jak pečovat o podlahu z vinylu, aby byla stále krásná? Údržba vinylové podlahy vám nezabere moc času a krytina se vám...

Najdete na iDNES.cz