Pořizujete si vlastní byt nebo dům? Přečtěte si praktické tipy

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Zvažujete, zda dále bydlet v pronájmu nebo si pořídit vlastní bydlení? Kde na to vzít? Banky se nyní předhánějí v nabídkách NEJVÝHODNĚJŠÍ nebo NEJLEVNĚJŠÍ hypotéky. Můžete si vybírat ze široké nabídky. Průvodcem by mohly být odpovědi na vaše dotazy.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Pořizujete si vlastní byt nebo dům? | foto: ALFA FINANCE, S.R.O.

Vybral jsem si dům a budu ho financovat hypotékou, jak mám správně postupovat?
S největší pravděpodobností budete spolupracovat s realitní kanceláří a s bankou nebo dnes mnohem častěji s makléřem (finančním konzultantem), který spolupracuje s více bankami, je zkušený a dokáže pro vaši hypotéku vyjednat u banky co nejlepší podmínky. Zjistěte si reference.

Co by měl udělat dobrý finanční konzultant?
Konzultant by měl zjistit podrobné informace, aby pro vás co nejlépe nastavil hypotéku:

  1. účel - na co si chcete půjčit (koupě bytu, domu, pozemku, na stavbu domu, apod.). Budete-li kupovat starší nemovitost, pozvěte si odborníka, který ji reálně posoudí a ocení. Účel „koupě nemovitosti“ tak rozšíříte i o „rekonstrukci“. Od toho se odvíjí výše hypotéky.
  2. zástavu (čím budete bance ručit). Realitní kancelář by měla zkontrolovat nemovitost z právního hlediska – zda na ni nevázne věcné břemeno (např. věcné břemeno dožití) nebo jestli na ni není uvalena exekuce, s výjimkou dražby.
  3. bonitu (zda máte dostatečný příjem). Ideální variantou je, když máte pracovní poměr na dobu neurčitou a dostatečnou mzdu. Konzultant by měl znát veškeré oficiálně prokazatelné zdroje příjmu (z pronájmu, OSVČ, atd.). Důležitá je i forma příjmu (na účet, v hotovosti nebo diety), stejně jako závazky (splátky úvěrů, leasing, kreditní karty, debet na účtu, výživné).

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?

Eva Kovaříková, vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.

Měl bych být ke svému poradci upřímný? Nebo můžu něco zatajit?
Měli byste s ním mluvit otevřeně, i co se týká vroubků v úvěrových registrech, i o tom, co zamýšlíte s nemovitostí do budoucna. To je důležité pro nastavení správné délky fixace. S tím v budoucnu souvisí poplatek za předčasné splacení, což není levná záležitost! Může se pohybovat  v několika desítkách až statisících korun.

Mám jako kupující nějakou ochranu před podvodnými prodejci?
Finanční konzultant není právník, proto vám doporučuji kontrolu kupní smlouvy advokátem. Zároveň není od věci řešit zaplacení kupní ceny prostřednictvím úschovy, která ohlídá podmínky převodu nemovitosti na nového vlastníka a převodu kupní ceny prodávající straně. Doporučuji buď bankovní, advokátní či notářskou úschovu.

Když neprojde žádost o hypotéku v jedné bance, má cenu žádat ještě v jiné?
Každý hypoteční úvěr je individuální. Naštěstí má každá banka svoji metodiku. Co není průchodné v jedné bance, může projít bez problémů v  druhé. Zkusit žádat i v jiné bance můžete.

To tedy můžu zkusit všechny banky?
Pozor! Každá žádost o úvěr, kterou podepíšete je evidována v úvěrovém registru. V případě několika zamítnutí vám další banka může odmítnout žádost jen z tohoto důvodu. Využíváte-li služeb konzultanta, tak právě on může z velké části předejít zamítavým posouzením.

Eva Kováříková,
vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.
www.alfafinance.cz

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?
Autor:

Nejčtenější

Bývalý profesionální cyklista to roztáčí ve světě elektrokol

Jakub Danačík na horském elektrokole MTF MOUNT 7.0.

Startoval v řadě velkých cyklistických závodů po celém světě, doma se stal v roce 2007 mistrem republiky v silničním...

Mountfield rozjíždí prodej elektrokol

Jízdu po zpevněných cestách si nádherně užijete na trekingovém či krosovém...

Společnost Mountfield zahájila ve čtvrtek 29. listopadu ve všech svých prodejnách v České republice, na Slovensku...

Televizní svět čekají změny. Připravte se včas s O2 TV

Televizní světě čekají změny. Připravte se včas s O2 TV.

Svět technologií se neustále vyvíjí. Už v únoru 2021 totiž svůj oblíbený seriál, film nebo diskuzní pořad nenaladí ti,...

OLED: nejvyšší kvalita televizního zobrazení

OLED – nejvyšší kvalita televizního zobrazení

Ploché televizory, tak jak je známe dnes, vstoupily na trh zhruba v polovině poslední dekády minulého století, kdy...

Češi chtějí místo zlatého prasátka raději vánočního medvěda.

Češi opouštějí od zlatého prasátka, místo něho očekávají vánočního medvěda

Zlaté prasátko je spojeno s půstem a vánoční medvěd z e-shopu GRIZLY.cz přináší tolik dobrůtek, že by to člověk určitě...

Další z rubriky

S varnými deskami De Dietrich grilovací sezóna nikdy nekončí

S varnými deskami De Dietrich grilovací sezóna nikdy nekončí

Grilování s rodinou a přáteli patří mezi oblíbené letní aktivity, zejména v našich zeměpisných šířkách. Na grilu se...

Do Tvrze Krassa za nezapomenutelnými zážitky i odpočinkem

Do Tvrze Krassa za nezapomenutelnými zážitky i odpočinkem

Zázemí pro odpočinek se zaručeným soukromím, z dosahu ruchu velkoměsta a přitom s rychlým dojezdem. To jsou v dnešní...

Jak co nejlépe rozvrhnout kuchyni? Pomůže vám nový showroom firmy Blum

Jak co nejlépe rozvrhnout kuchyni? Pomůže vám nový showroom firmy Blum

Máte už svou kuchyni v hlavě nebo na papíře, ale bojíte se, že vám pak ve skutečnosti nebude vyhovovat? Navštivte nový...

Najdete na iDNES.cz