Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nové byty v Praze a bydlení současnosti

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Jak změnila krize oblast developmentu v oblasti rezidenčního bydlení? Zůstává development zajímavou oblastí pro podnikání? Na tyto a další otázky nám odpovídal Ing. Marián Krajča, jednatel developerské společnosti K+Devonská s.r.o.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

K+Devonská, s.r.o.panorama výhled bydlení v Praze | foto: K+Devonská, s.r.o.

Jak změnila hospodářská krize oblast developmentu v oblasti rezidenčního bydlení?
Hospodářská krize zasáhla celou ekonomiku a realitní trh nemohl zůstat ušetřen. Otázka bydlení se týká každého z nás a proto je sledování vývoje v této oblasti i mediálně zajímavé. Jednou z výrazných odlišností z období před nástupem krize a současností je mnohem větší zkušenost jak na straně developerů, tak i klientů.

Zůstává tedy development zajímavou oblastí pro podnikání?
Jednoznačně ano. Na rozdíl od minulých let však budou mít na komerční úspěch šanci pouze kvalitně zrealizované projekty. V tomto směru přinesla hospodářská krize i mnohé pozitivní a i díky tomu development zůstává zajímavou disciplínou i do budoucnosti.

Která z oblastí rezidenčního trhu je podle Vašeho názoru připravena na zajímavý růst?
Jsou oblasti, ve kterých existuje poptávka a chybí dostatečně "kvalitní" nabídka. Jako velmi zajímavou spatřuji oblast výstavby moderních a prostorných bytů s odpovídajícím zázemím. Klienti našich cílových skupin se jednoduše nebudou stěhovat do v uvozovkách "luxusních" projektů, kde mají obytné místnosti plochu pouhých 12 m2.

Nové Byty v Praze – nejdůležitější hlediska
K+Devonská, s.r.o. bydlení v Praze

Neobáváte se, že prostor a moderní architektura nemusí být dostatečným stimulem pro klienty, kteří chtějí kupovat nové byty v Praze?
V kvalitním projektu jde o souhrn i dalších charakteristik jako je atraktivní lokalita, individuální přístup ke klientům, zajištění poprodejních služeb, atd. Zajištění služeb pro rezidenty je přitom jednou z klíčových konkurenčních výhod. Dostupnost mateřského centra či drobných oprav bytu a údržby objektu přímo v areálu je pro rezidenty neocenitelná.

Najdou se i nové byty v Praze, které mají plochu nad 120 m2 a ani přesto nejsou prodané?
Ano, ale jedná se o dokončené byty s nemožností klientských změn. Často jsou to byty s dalšími nedostatky v podobě nerealistické ceny, nevhodného umístění projektu či špatné skladby bytů. Zkrátka doba, kdy šlo prodat téměř cokoliv a development mohl dělat skoro každý, je už za námi. V našem konceptu je důraz kladen na volnost dispozičních řešení bytů a možnost klienta vytvořit si s aktivní podporou našich bytových architektů vlastní uspořádání bytu.

Co dalšího Váš koncept přináší?
Silným tématem je velkorysý prostor a určitá stejnorodost v jeho dostupnosti. Velkou bolestí i jinak kvalitních projektů je různorodá skladba bytů a tím i snížená sociální homogenita rezidentů. Projekt, který chce být úspěšný musí řešit i tuto oblast. Náš koncept vyniká důrazem na kvalitní řešení v celém komplexu charakteristik. Je to v podstatě zcela nová kolekce, která přichází na trh.

Nové byty v Praze a jejich kvalitní řešení

K+Devonská, s.r.o. bydlení v Praze 2

Zdá se, že pro úspěch musí být naplněna celá řada předpokladů?
Přesně tak. A je to tak v pořádku, protože tím dáváte najevo respekt ke klientovi. Výstavba tohoto typu bydlení vyžaduje využití kvalitních řešení z mnoha oblastí avšak ve vztahu ke klientovi je zcela zásadní nastolení důvěry a respektu od samého počátku spolupráce.

Jak se díváte na další možný vývoj cen pro nové byty v Praze?
Myslím, že zásadní je zaměřit se na tvorbu hodnoty pro klienta. Když se Vám to podaří, pak si byty udrží vysokou cenu i při následném prodeji po deseti dvaceti letech užívání. To je nejlepší měřítko dobrého obchodu i odvedené práce.

Přesto, kdybyste měl říci, zda-li ceny dosáhly svého dna a vydají se směrem vzhůru.
Vývoj bude značně individuální a trh bude více diferencován, což je přirozené. Kvalitní projekty mají dobrou šanci na udržení i růst cen, naopak oblasti se zhoršenou sociální homogenitou budou na realitním trhu dále ztrácet na hodnotě. Dobré je využít údajů nezávislých institucí. Např. ČNB v červnu vydala prognózu, jejíž základní scénář očekává dokončení stabilizace cen a jejich nárůst o 10 - 15% v průběhu roku 2011. Jsem v tomto směru optimista.

Autor:

Nejčtenější

Krásně upravená zahrada celé léto. Pomůže AKU pomocník

AKU plotové nůžky Patriot HT56 40V mají kvalitní nože střižné lišty řezané...

Žádný rámus, exhalace ani dolévání drahého benzinu nebo tahání kabelů. Snadné ovládání a jen minimální údržba. To vše...

Rosnička ozdraví každý domov. Včetně jeskyně

Hyla ozdraví váš domov, ušetří čas strávený uklízením i peníze.

Hyla je latinsky rosnička. Žije v čistém prostředí a umí ho i vytvořit. Na začátku naší Hyly byl příběh milujícího...

Výběr školního batohu není věda, ale jen když víte, na co se zaměřit

Výběr školního batohu není věda - ale jen, když víte, na co se zaměřit

Prázdniny pomalu končí a blíží se další školní rok. Rodiče nejen prvňáčků by měli dobře rozmyslet, jaký batoh či...

Korejští dobrovolníci opět pomáhali v regionu

Korejští studenti přijeli pomáhat na Vysočinu

Na dva týdny v srpnu přiletělo dvacet čtyři korejských studentů a deset zaměstnanců korejské firmy KHNP, která je...

Dřevními peletami se dá vytápět pohodlně i levně

Dřevními peletami se dá vytápět pohodlně i levně

Topení dřevním peletami v naší zemi už dávno není exotická záležitost. Několik desítek tisíc domů v ČR je tímto...

Další z rubriky

Pro jakou podlahu se rozhodnout? Poradíme vám

Pro jakou podlahu se rozhodnout? Poradíme vám!

Výběr podlahy je jedním z klíčových kroků při řešení každého interiéru. Podlaha už není v současnosti považována za...

Ekologické svícení

Světlovody

Trend moderního bydlení je jasný- přirozené a účelné prostory, které člověku dovolují relaxovat a plnohodnotně trávit...

MOLO Lipno Resort: výjimečná architektura a bydlení ve vysokém stylu

MOLO Lipno Resort – výjimečná architektura a bydlení ve vysokém stylu

V srdci Lipna nad Vltavou vzniká pro nejnáročnější klientelu nový luxusní projekt – MOLO Lipno Resort se 79...

Najdete na iDNES.cz