Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Chystáte se investovat do nemovitosti? Dejte si při koupi pozor a nechte ji prověřit nezávislými odborníky! Následné opravy by vám mohly pořizovací cenu domu či bytu výrazně navýšit.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti! | foto: AXON CONSULTING s.r.o.

Jakákoliv investice do nemovitosti je zásadním životním rozhodnutím. I když jste se ale už pro koupi pevně rozhodli, vyplatí se nechat si od specializované nezávislé firmy vytvořit detailní posudek nemovitosti. Budete tak mít jistotu, že kupujete byt nebo dům, který je přesně v takovém stavu, jaký prodávající prezentuje.

Důležité je mít také dobře ošetřené kupní smlouvy, a to nejen po technické stránce. Ve smlouvě musí být specifikováno, v jakém stavu je nemovitost předána a jaké má případné vady. U starších nemovitostí většinou nemáte po předání nemovitosti šanci reklamaci uplatnit, protože tyto smlouvy nemívají doložku týkající se záruční doby.

U kupní smlouvy se zaměřte na specifikaci záruční doby

Na novostavby se záruční doba sice vztahuje, ale každý developer její délku specifikuje sám. Ze zákona je záruční doba 2 roky, někteří developeři její délku u svých domů stanoví třeba na 5 let. Ideální je, když si necháte prověřit nemovitost před koupí a následně i krátce před vypršením záruční doby. Mezi tímto časovým horizontem se mohou projevit nové vady a developer je v záruční době musí odstranit na své náklady. Je tedy mnohem levnější investovat do nezávislého posudku než do opravy.

Kontrolou kvality bytové a komerční výstavby a prověřováním starších nemovitostí nabízených k prodeji se zabývá společnost AXON Consulting s.r.o., která v oboru inspekce nemovitostí a reklamace vad dlouhodobě patří k nejzkušenějším subjektům na českém trhu.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

Společnost AXON Consulting si uvědomuje, že ve výstavbě a prodeji nemovitostí panují značně nepřehledná pravidla, proto je připravena svým klientům pomoci v jakékoliv fázi výstavby nebo nákupu. Pro kontrolu nových i starších nemovitostí vypracovala ucelenou metodiku, která detailně prověří jejich skutečný stav.

Tým zkušených techniků společnosti je postaven na základě dlouhodobých zkušeností, principech nestrannosti a osobního celoživotního vzdělávání. Mnoho z těchto expertů jsou soudními znalci ve svém oboru a vědí, na co se při kontrole zaměřit. Pro svou práci používají laserové měřiče, vlhkoměry a sklonoměry, bezkontaktní teploměry, zkoušečky napětí, vodováhu a kalibrované měrky pro trhliny a mezery.

Výstupem inspekce nemovitosti je kontrolní protokol včetně dokumentace

Odborníci z AXON Consulting zjistí skutečný technický stav nemovitosti neinvazivní prohlídkou zjevných vad, které podrobně zaznamenají do kontrolního protokolu včetně zpracování fotodokumentace. Prohlídce podléhají všechny detaily a použité materiály při výstavbě, přepočítává se také plocha kupované nemovitosti. Na základě zjištěných vad je musí developer či prodávající ve sjednané lhůtě odstranit nebo snížit cenu.

AXON Consulting pro své klienty zajišťuje kompletní uplatnění vad v záruční době a nabízí jim také zastupování při jednání s developery. Dlouhodobé zkušenosti při řešení reklamačních vad společnost přivedly na vypracování uceleného systému od uplatnění vady až k jejímu řádnému odstranění a předání majiteli nemovitosti. V případě, že developer nereaguje nebo nechce uplatněnou vadu řádně odstranit, společnost dlouhodobě spolupracuje s právní kanceláří, která se specializuje na stavební problematiku.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

U starších nemovitostí se mimo jiné prověřuje statika, suterény, okna, podlahy, omítky, kanalizace, voda a vytápění, u novostaveb se nesmí opomenout také na kontrolu společných prostor, jejichž následná oprava by byla rozpočítána mezi obyvatele domu.

AXON Consulting nabízí také rychlou inspekci, jejímž výsledkem je rychlé zhodnocení technikem bez vypracování protokolu a fotodokumentace.

Odborné prověření kupní smlouvy

Společnost AXON Consulting doporučuje před zakoupením nemovitosti nechat prověřit kupní smlouvu nezávislou právní kanceláří. Společnost zkontroluje, zdali smluvní ujednání obsahuje všechny náležitosti týkající se postupu a způsobu předání nemovitosti a také dodání všech technických dokumentů. Velmi důležité je přesné stanovení délky záruční lhůty. AXON Consulting dále kontroluje, zda je ve smlouvě uveden způsob uplatnění reklamačních vad a postup jejich odstranění. Vhodné je uvést do smlouvy i sankce v případě neplnění smluvních dohod.

Společnost AXON Consulting s.r.o. se zabývá konzultační činností v oblasti výstavby a nákupu nemovitostí. Mezi její hlavní činnosti patří konzultace a poradenství v oblasti bytové a komerční výstavby. Více informací o inspekci nemovitostí a společnosti AXON Consulting, která se jí zabývá, najdete na www.revizenemovitosti.cz.

Autor:

Nejčtenější

Co muže více potěší nežli lahev nejoceňovanější whisky na světě?

Co muže více potěší nežli lahev nejoceňovanější whisky na světě?

Nejedna žena před Vánocemi přemýšlí, čím by potěšila svůj mužský protějšek. Přeci jenom – rozzářené mužské oči u...

Češi na internetu riskují a ztrácejí kontrolu nad svými online daty

Češi na internetu riskují a ztrácejí kontrolu nad svými online daty

Češi si na internetu se svými údaji počínají neopatrně, zjistili odborníci z Kaspersky Lab. Navíc skoro třetina rodičů...

Tato zima bude bez propadlých kanálů a výmolů

Tato zima bude bez propadlých kanálů a výmolů

Firma POKLOPSYSTEM s.r.o. přináší dobrou zprávu pro řidiče. V letošní zimě nemusí nikde být výmoly a propadlé nebo...

Jak na nejlepší řízky

Jak na nejlepší řízky

Štědrý den je den, kdy vrcholí všechny přípravy vánočních svátků. Dárky jsou koupené, zabalené, výzdoba je hotová,...

Skutečně dokonalé domácí kino už není utopie

Skutečně dokonalé domácí kino už není utopie

Sledování televize je pro většinu Čechů jedním z hlavních způsobů relaxace, a o Vánocích to platí dvojnásob. Jak...

Další z rubriky

S varnými deskami De Dietrich grilovací sezóna nikdy nekončí

S varnými deskami De Dietrich grilovací sezóna nikdy nekončí

Grilování s rodinou a přáteli patří mezi oblíbené letní aktivity, zejména v našich zeměpisných šířkách. Na grilu se...

Víme, jak jednoduše získat finance na inovaci vašich produktů

Víme, jak jednoduše získat finance na inovaci vašich produktů

Originální nápady, nová řešení a kvalitní inovace produktů. Pokud něco odděluje skutečně úspěšné firmy od méně...

Úžasné vánoční povlečení! Inspirujte se

Úžasné vánoční povlečení! Inspirujte se

Hledáte perfektní vánoční dárek? Nebo si jen chcete udělat radost něčím pěkným, příjemným a veselým, co bude dýchat...

Najdete na iDNES.cz