Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Chystáte se investovat do nemovitosti? Dejte si při koupi pozor a nechte ji prověřit nezávislými odborníky! Následné opravy by vám mohly pořizovací cenu domu či bytu výrazně navýšit.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti! | foto: AXON CONSULTING s.r.o.

Jakákoliv investice do nemovitosti je zásadním životním rozhodnutím. I když jste se ale už pro koupi pevně rozhodli, vyplatí se nechat si od specializované nezávislé firmy vytvořit detailní posudek nemovitosti. Budete tak mít jistotu, že kupujete byt nebo dům, který je přesně v takovém stavu, jaký prodávající prezentuje.

Důležité je mít také dobře ošetřené kupní smlouvy, a to nejen po technické stránce. Ve smlouvě musí být specifikováno, v jakém stavu je nemovitost předána a jaké má případné vady. U starších nemovitostí většinou nemáte po předání nemovitosti šanci reklamaci uplatnit, protože tyto smlouvy nemívají doložku týkající se záruční doby.

U kupní smlouvy se zaměřte na specifikaci záruční doby

Na novostavby se záruční doba sice vztahuje, ale každý developer její délku specifikuje sám. Ze zákona je záruční doba 2 roky, někteří developeři její délku u svých domů stanoví třeba na 5 let. Ideální je, když si necháte prověřit nemovitost před koupí a následně i krátce před vypršením záruční doby. Mezi tímto časovým horizontem se mohou projevit nové vady a developer je v záruční době musí odstranit na své náklady. Je tedy mnohem levnější investovat do nezávislého posudku než do opravy.

Kontrolou kvality bytové a komerční výstavby a prověřováním starších nemovitostí nabízených k prodeji se zabývá společnost AXON Consulting s.r.o., která v oboru inspekce nemovitostí a reklamace vad dlouhodobě patří k nejzkušenějším subjektům na českém trhu.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

Společnost AXON Consulting si uvědomuje, že ve výstavbě a prodeji nemovitostí panují značně nepřehledná pravidla, proto je připravena svým klientům pomoci v jakékoliv fázi výstavby nebo nákupu. Pro kontrolu nových i starších nemovitostí vypracovala ucelenou metodiku, která detailně prověří jejich skutečný stav.

Tým zkušených techniků společnosti je postaven na základě dlouhodobých zkušeností, principech nestrannosti a osobního celoživotního vzdělávání. Mnoho z těchto expertů jsou soudními znalci ve svém oboru a vědí, na co se při kontrole zaměřit. Pro svou práci používají laserové měřiče, vlhkoměry a sklonoměry, bezkontaktní teploměry, zkoušečky napětí, vodováhu a kalibrované měrky pro trhliny a mezery.

Výstupem inspekce nemovitosti je kontrolní protokol včetně dokumentace

Odborníci z AXON Consulting zjistí skutečný technický stav nemovitosti neinvazivní prohlídkou zjevných vad, které podrobně zaznamenají do kontrolního protokolu včetně zpracování fotodokumentace. Prohlídce podléhají všechny detaily a použité materiály při výstavbě, přepočítává se také plocha kupované nemovitosti. Na základě zjištěných vad je musí developer či prodávající ve sjednané lhůtě odstranit nebo snížit cenu.

AXON Consulting pro své klienty zajišťuje kompletní uplatnění vad v záruční době a nabízí jim také zastupování při jednání s developery. Dlouhodobé zkušenosti při řešení reklamačních vad společnost přivedly na vypracování uceleného systému od uplatnění vady až k jejímu řádnému odstranění a předání majiteli nemovitosti. V případě, že developer nereaguje nebo nechce uplatněnou vadu řádně odstranit, společnost dlouhodobě spolupracuje s právní kanceláří, která se specializuje na stavební problematiku.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

U starších nemovitostí se mimo jiné prověřuje statika, suterény, okna, podlahy, omítky, kanalizace, voda a vytápění, u novostaveb se nesmí opomenout také na kontrolu společných prostor, jejichž následná oprava by byla rozpočítána mezi obyvatele domu.

AXON Consulting nabízí také rychlou inspekci, jejímž výsledkem je rychlé zhodnocení technikem bez vypracování protokolu a fotodokumentace.

Odborné prověření kupní smlouvy

Společnost AXON Consulting doporučuje před zakoupením nemovitosti nechat prověřit kupní smlouvu nezávislou právní kanceláří. Společnost zkontroluje, zdali smluvní ujednání obsahuje všechny náležitosti týkající se postupu a způsobu předání nemovitosti a také dodání všech technických dokumentů. Velmi důležité je přesné stanovení délky záruční lhůty. AXON Consulting dále kontroluje, zda je ve smlouvě uveden způsob uplatnění reklamačních vad a postup jejich odstranění. Vhodné je uvést do smlouvy i sankce v případě neplnění smluvních dohod.

Společnost AXON Consulting s.r.o. se zabývá konzultační činností v oblasti výstavby a nákupu nemovitostí. Mezi její hlavní činnosti patří konzultace a poradenství v oblasti bytové a komerční výstavby. Více informací o inspekci nemovitostí a společnosti AXON Consulting, která se jí zabývá, najdete na www.revizenemovitosti.cz.

Autor:

Nejčtenější

Top trendy zimy 2018/2019: ikonické pohorky jsou zpět

Top trendy zimy 18/19: Ikonické pohorky jsou zpět!

S posledními paprsky slunce vás přicházejí oslnit novinky z oblasti obuvi, módy a životního stylu. Nadcházející sezona...

Líbí se vám minimalistické betonové stěrky? Splňte si svůj sen

Betonepox

S přicházejícím podzimem, kdy trávíme všichni mnohem více času uvnitř domova, vám přinášíme inspiraci pro zvelebení...

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Společnost RTINGS připravila už tři testy týkající se vypalování a retence obrazu.* Z výsledků jasně vyplynulo, že u...

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

O tom, že je půjčka od lidí levnější, už všichni vědí. Že mají peníze do pěti minut na účtu, si teprve lidé zvykají....

Myslete na budoucnost, nikdy není brzy začít spořit na důchod

Myslete na budoucnost – nikdy není brzy začít spořit na důchod

Dnes už víme, že do důchodu odejdeme nejpozději v 65 letech. Nikdo nám ale nezaručí, že to bude platit i za pár let....

Další z rubriky

Technologie ARISTON pomohou v Grónsku rozkrýt globální oteplování

Technologie ARISTON pomohou v Grónsku rozkrýt globální oteplování

Firma Ariston je věrná cíli přinášet pohodlí každému a oznámila úspěšné dokončení první fáze projektu „Ariston Comfort...

Kvalitní montáž oken je pro jejich správnou funkčnost nezbytná

Jak správně namontovat okna? Montáž oken je důležitá jako jejich výběr

Bez odborné montáže by vám foukalo i kolem těch nejlepších oken a investice do nich by vám přišla vniveč. Na montáž...

Vířivka hlavně v zimě

Vířivky Villeroy & Boch pro letní i zimní užívání na vaší zahradě.

Už jste zkoušeli venkovní vířivku v zimě? Je to to nejlepší místo pro relaxaci těla i mysli! A potom si dáte saunu s...

Najdete na iDNES.cz