Brno je příjemné místo k životu, jen tu není kde bydlet

Komerční sdělení   0:02aktualizováno  0:02 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Jaká je aktuální situace na trhu s byty v Brně? Čím je naše město z hlediska bydlení specifické a jaký potenciál skýtá z pohledu hustoty obyvatel? Komu se vyplatí přestěhovat se za město a jak bude vypadat bydlení v Brně za dvacet let? O tom jsme mluvili s Ivorem Ševčíkem ze společnosti All Inclusive Development, která se zaměřuje na menší, „nemasové“ stavby a rekonstrukce nemovitostí.

Projekt Bytový dům Barvy společnosti All Inclusive Development | foto: Archiv společnosti společnosti All Inclusive Development

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Ivor Ševčík ze společnosti All Inclusive Development

Ivor Ševčík ze společnosti All Inclusive Development

Proč se v Brně málo staví?
Je to především kvůli chybějícímu územnímu plánu. Ten stávající je starý přes dvacet let, není tedy jasné, jaké oblasti budou pro bydlení klíčové a jakým směrem se jednotlivé části města vůbec mají rozvíjet. V důsledku toho se de facto nestaví. Obnova starého bytového fondu nestačí a bytové domy přibývají nedostatečným tempem. Nových projektů, vznikajících na okrajích města, je tak málo, že ceny natahují směrem vzhůru. To nahrává spekulantům, kteří těchto pár bytů skupují ne pro vlastní bydlení, ale proto, aby později byty prodali za ještě vyšší ceny. Paradoxně tato situace vede k tomu, že kvalitní a nadstandardní bydlení, které si lidé kupují spíš pro vlastní bydlení, mizí úplně jako první.

Jak takový nadstandardní projekt vypadá?
Obvykle se jedná o menší bytový dům s pár sousedy, tedy s několika jednotkami a dvěma byty na patro. Domy mají terasy, zahrady, výtah přímo k bytu, bezproblémové parkování a kvalitní vybavení. Právě na takové projekty se zaměřujeme. V poslední době u nás vznikají podobné koncepty v Pisárkách či v Žebětíně, v současnosti dostavujeme viladům v Mariánském údolí, který se vymyká velkými jižními terasami a absolutním soukromím i na nich (bytylisen.cz).

Projekt Viladům Slunné údolí společnosti All Inclusive Development

Projekt Viladům Slunné údolí společnosti All Inclusive Development

Čím je Brno z hlediska trendů v bydlení specifické, máme nějaké vlastní, ryze brněnské tendence?
Za aktuální brněnský trend bych považoval dva, bohužel negativní rysy: zoufalství, kdy je takový nedostatek bytů, že se i úplně špatné adresy a mizerné projekty prodávají neuvěřitelně draze. Druhým rysem je jakási potřeba bránit ostatním v tom, aby také bydleli. My Brňáci bychom si měli sáhnout do svědomí a zlehka kopnout do vlastní pohodlnosti: je totiž novým zvykem, že já právo na bydlení mám, ale ostatní nikoli. Přitom se všichni pohoršujeme nad vysokými cenami bytů pro naše děti. Skutečnost je taková, že minimálně půl roku až rok bojujeme s obstrukcemi sousedů, které dělají jaksi z principu, nechtějí, aby vedle nich někdo bydlel v novém. Sami to teď zažíváme už u druhého projektu, kdy naši sousedé, žijící v sotva zabydlené novostavbě, začali okamžitě protestovat proti zástavbě na vedlejším stavebním pozemku. Trendem by mělo být něco jiného: využít k bydlení prázdné brownfieldy, staré fabriky a domy, které už nelze zachránit a kterých je spousta kolem středu města a jeho okolí – mám na mysli Komárov, Královo Pole, Veveří, Židenice a Staré Brno. Tady by mohly velmi rychle vznikat bytové domy s deseti až dvanácti patry, je tu potřebná infrastruktura, chodníky, obchody, školky… Obyvatelé těchto městských částí chodí převážně pěšky, využívají místní infrastrukturu, což ze strany města nevyžaduje žádné další investice. Brno je totiž speciální tím, že tu máme spoustu parků a vůbec hodně místa. V porovnání se světovými městy máme velmi nízkou hustotu zalidnění. Na jednom čtverečním kilometru u nás žije necelých 1600 obyvatel, v Praze je to více než 2600, v Paříži neuvěřitelných 22 tisíc. Díky tomu máme vysoké náklady na městskou dopravu, údržbu silnic, zeleně a podobně, provoz města je pro nás Brňáky prostě drahou záležitostí.

Bytů je málo. Spousta lidí to řeší tak, že se stěhuje do obcí mimo město. Pro koho má smysl v Brně zůstat, a komu byste naopak bydlení na vesnici doporučil?
Bydlení v centru města je díky současné radní koalici, která doufám brzy skončí, jen pro občany VIP kategorie. Zoufalá suburbanizace, při které se lidé z měst stěhují do menších obcí kolem, je dalším trendem, který se ovšem projevuje i v dalších větších městech v republice. Lidé se přestěhují do vesnic, vzdálených pět či deset kilometrů, ne kvůli klidu či přírodě, ale proto, že ve městě byty nejsou a oni prostě nemají na výběr. Bydlení mimo Brno je vhodné zejména pro rodiny s malými dětmi, které touží po zeleni. Brno je specifické tím, že má v blízkosti centra rozlehlé čtvrti s rodinnými domy, všude na světě jsou moderní města plná vysoké zástavby a směrem od centra se tato zástavba snižuje. Aktuálně se mimo Brno staví velmi hezké projekty, které jsou cenově dostupné a nabízejí opravdu vysoké standardy.

Projekt Rodinné domy Alea společnosti All Inclusive Development

Projekt Rodinné domy Alea společnosti All Inclusive Development

Jak tady bude podle Vás vypadat moderní bydlení za dvacet let? Moderní bydlení v Brně za dvě dekády?
Přál bych si, aby se tu stavěly pěkné výškové domy s perfektní infrastrukturou, které budou zcela pasivní, dokážou rekuperovat energii a využívat retenci vody. Věřím, že se bude stále více prosazovat moderní architektura na úkor uniformních domů, věřím, že lidé budou více uvažovat nad svým bydlením a chovat se k němu s respektem, který si zaslouží. Věřím, že město bude růst, rozvíjet se a poskytovat příjemné místo k životu, které tu všichni hledáme. Více o bytových projektech na www.aidevelop.cz

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Mountfield překvapuje: ve velkém se pustil do vánočních dekorací

Vánoční dekorace Mountfield.

Mountfield letos pojímá Vánoce ve velkém stylu. Připravil pro zákazníky ohromný výběr vánočních dekorací. Od LED...

Líbí se vám minimalistické betonové stěrky? Splňte si svůj sen

Betonepox

S přicházejícím podzimem, kdy trávíme všichni mnohem více času uvnitř domova, vám přinášíme inspiraci pro zvelebení...

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Společnost RTINGS připravila už tři testy týkající se vypalování a retence obrazu.* Z výsledků jasně vyplynulo, že u...

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

O tom, že je půjčka od lidí levnější, už všichni vědí. Že mají peníze do pěti minut na účtu, si teprve lidé zvykají....

Myslete na budoucnost, nikdy není brzy začít spořit na důchod

Myslete na budoucnost – nikdy není brzy začít spořit na důchod

Dnes už víme, že do důchodu odejdeme nejpozději v 65 letech. Nikdo nám ale nezaručí, že to bude platit i za pár let....

Další z rubriky

I pohřbení domácího zvířete do země má svá úskalí

Krematorium zvířat Brno

Doba, kdy po smrti domácího mazlíčka jeho majitelé zvolili pohřeb do země, či variantu kafilérie, již pomalu vzala za...

Moravia Systems má unikátní zkoušečku. Armatury testuje i kanadským těžařům

Moravia Systems

Sofistikovanou měřící a testovací metodu na odzkoušení armatur pro ropné rafinerie, energetiku či potravinářství začala...

Brno je příjemné místo k životu, jen tu není kde bydlet

Projekt Bytový dům Barvy společnosti All Inclusive Development

Jaká je aktuální situace na trhu s byty v Brně? Čím je naše město z hlediska bydlení specifické a jaký potenciál skýtá...

Najdete na iDNES.cz