Pátek 9. prosince 2022, svátek má Vratislav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 9. prosince 2022 Vratislav

S jakými náklady musíte počítat při pronájmu své nemovitosti?

– KOMERČNÍ SDĚLENÍ
V době rostoucí inflace a zvyšujících se hypotečních sazeb se lidé ženou zpátky do podnájmů. Nájemné tak skokově narůstá a vlastníci investičních nemovitostí očekávají výnosy. Pronájem však s sebou nese i svá rizika.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

S jakými náklady musíte počítat při pronájmu své nemovitosti_ | foto: ČTK

Většina lidí si nemůže vlastní bydlení dovolit

Ještě minulý rok byl nákup vlastní nemovitosti pro řadu lidí splnitelný sen. V době, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 %, to byl i pro investory přitažlivý způsob, jak uložit své finanční prostředky.

Nyní se však sešlo několik faktorů, které s realitním trhem nepěkně zamávaly:

  • inflace
  • zdražování energií, jídla apod.
  • válka na Ukrajině
  • zdražení stavebních materiálů a nedostatek pracovní síly
  • zvýšení hypotečních sazeb až na 7 %

Stále méně lidí si může dovolit vlastní dům a uchylují se k bydlení v pronájmu. K výše uvedenému se přidává také konec fixace hypoték, což znamená, že řada lidí se bude muset po refinancování hypotéky svého bytu nebo domu vzdát.

Chystáte se svou investiční nemovitost pronajímat?

Dejme tomu, že vlastníte byt 2+kk o rozměrech 50 m² v hodnotě 6 milionů Kč. Na nájmu můžete získat přibližně 16 000 Kč měsíčně. Návratnost na 40 let činí asi 2,5 % s ohledem na současnou dobu, kdy se inflace pohybuje kolem 17 %, a pokud připočtete náklady spojené s údržbou takové nemovitosti:

  • fond oprav
  • vytápění a úklid společných prostor (600 Kč/měsíčně)
  • pojištění (4 000 Kč/ročně)
  • opravy: vymalování, nové spotřebiče, opotřebení vybavení apod. (10 000+ Kč/ročně)
  • daň ze zisku

Je však třeba vzít také v úvahu, že se vám nemusí podařit mít nemovitost neustále pronajatou nebo budete mít nájemníky, jejichž platební morálka nebude ideální. Toto riziko, zejména nyní v době zdražování, stoupá. Situace je ještě složitější v případě, že investiční nemovitost řešíte hypotečním úvěrem.

Očekává se, že pokles cen nemovitostí, který se již začal projevovat, bude pokračovat i nadále, jelikož nabídka převyšuje poptávku. Je třeba se tedy zamyslet, zda byste měli svou nemovitost prodat nyní nebo ji pronajímat. Pamatujte, že pronájem je stále výnosný způsob investování, ale především v případě, že si nemovitost plánujete nechat dlouhodobě.

  • Nejčtenější

Klimatizace vytopí celý dům levněji než plyn, potvrzují studie

Komerční sdělení Multisplitová klimatizace dokáže chladit, nebo vytápět až 5 místností najednou. Jde vlastně o tepelné čerpadlo...

Plastové platební karty brzy už jen v muzeu

Komerční sdělení mBank jako první banka na českém trhu virtualizovala celé portfolio platebních karet. „Lze předpokládat, že trend...

Karta jen pro internetové platby je chytré řešení, říká Karol Suchánek

Komerční sdělení Ambasador mBank v oblasti kyberbezpečnosti a držitel bezpečnostní prověrky NATO Karol Suchánek radí, jak se zorientovat...

Mýty a fakta – depilace nebo epilace a jak se ne/holit

Komerční sdělení Jaké chyby děláme při holení dnes a denně? Jak předejít zarůstání chloupků a jak se jich zbavit natrvalo? A hlavně,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chcete vědět o každém zazvonění, i když nejste doma?

Komerční sdělení Běžný domovní zvonek či videotelefon? Bydlíte v rodinném nebo bytovém domě? Chcete vidět každého člověka, který...

Děti na prodej. Za tři stovky. Jak bují dětská prostituce v Česku

Premium Prostituce je v Předlicích naprosto běžná. Jenže i ta dětská. Obyvatelé místního ghetta popisují, jak se děti prodávají...

Takoví slušní lidé, říkali o nich. Rodině přitom vládl teror a nechutnosti

Premium Muž, který ten prosincový den přišel na místní oddělení VB Strašnice, vypadal velmi rozpačitě. „Ono se to bude zdát asi...

RECENZE: Vzal to Radegast. Největší dar přináší konečně zase pohádku

Premium Ani světácky se tvářící fantasy jako Princezna zakletá v čase 2, ani rozjímání o smrti jako Princ Mamánek. Příběh...

Proč si vybrat pro svůj projekt zrovna typové domy?

Komerční sdělení Typové domy jsou jedním z několika trendů, které se v současném stavebnictví začínají prosazovat. Ačkoliv je na trhu...

Rostoucí zájem o skladové montované haly

Komerční sdělení Střední Evropa má neopomenutelnou výhodu, co se komunikace s okolními zeměmi týče, především v oblasti dopravy....

Při kojení by měla žena dát na svůj instinkt, říká laktační poradkyně

Komerční sdělení Kojení – něco, co je nám savcům zcela přirozené a pro vývoj miminka důležité. Nejen na význam, ale například i na...

Hypotéku nebo půjčku na rekonstrukci? Obojí má své výhody i nevýhody

Komerční sdělení V mnoha případech se může stát, že je na nemovitosti potřeba provést rekonstrukci, která je mnohem nákladnější, než si...

Dcera je výjimečná, říká Julia Robertsová. Hazel oslavila 18. narozeniny

Herečka Julia Robertsová (55) oslavila osmnáctiny svých dvojčat, dcery Hazel a syna Finna společnou vzpomínkovou...

Zemřela Kirstie Alleyová. Hvězda trilogie Kdopak to mluví podlehla rakovině

Po krátkém boji s rakovinou zemřela v 71 letech americká herečka Kirstie Alleyová, hvězda filmové trilogie Kdopak to...

Politik opustil partnerku a děti po šestnácti letech kvůli pornoherečce

Německý politik Hagen Reinhold (44) opustil svoji dlouholetou partnerku Karoline Preislerovou (51), se kterou má tři...

Žádné Uložto! Startuje České kino, za stovku nabízí ke streamování 650 filmů

Oblíbené české filmy, pohádky i seriály ke stažení na jednom místě, legálně a ve vysoké kvalitě slibuje nová platforma...

Založili si rodinnou farmu, dnes jejich obrat míří k deseti milionům

K podnikání je přivedla společná láska k dobrému a zdravému jídlu. Přestože mají manželé Kuderovi dvě malé děti,...

Mohlo by vás zajímat