Lákají vás investice do realit? Zkuste nemovitostní fondy

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
V posledních třech letech bylo jen do komerčních realit investováno přes pět miliard eur. Podle předpovědí analytiků by v letošním roce měly investice dosáhnout své historicky největší hranice, a to tří miliard eur. Svůj podíl na tomto čísle mají i nemovitostní fondy.

Lákají vás investice do realit? Zkuste nemovitostní fondy | foto: REICO investiční společnost České spořitelny, a.s.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Česká ekonomika se příznivě vyvíjí a tuzemské domácnosti se nebojí více nakupovat. V důsledku toho se rozšiřují také obchodní centra a na náš trh vstupují další mezinárodní maloobchodní značky jako je Hamley ́s, Patek Philippe nebo Cremieux.

Přestože byl v první polovině letošního roku největším zdrojem investic do komerčních realit český kapitál, druhá polovina roku se zatím jeví, že bude více ve znamení zahraničních institucionálních investorů. V Praze byly v nedávné době dokončeny nebo jsou rozjednány velké transakce jako například budova Florentinum, The Park, City Tower, aj.

Maloobchodní a kancelářské budovy jsou ve srovnání s industriálními nemovitostmi stabilnější, proto se na ně také investoři nejvíce dlouhodobě zaměřují, přestože za posledních pět let nejvíce zhodnotil své investice a dlouhodobě dosahuje největších výnosů právě industriální sektor.

Nemovitostní fondy přinášejí investorům stabilní výnos

Melantrich

Nemovitostní fondy přinášejí investorům stabilní výnos

Platinium

Díky ekonomickému růstu se zvyšuje také obsazenost kancelářských ploch

Ještě na počátku roku 2015 se poptávka po kancelářských plochách k pronájmu pohybovala pod průměrem a míra neobsazenosti v Praze tak dosahovala téměř 17 %. Nyní ale díky ekonomickému růstu neobsazenost kanceláří poklesla na přijatelných 12 %.

Česká republika vzhledem ke své strategické poloze a průmyslové tradici láká zahraniční investory, jejichž významná část přichází z oblasti průmyslové výroby a logistiky. S ohledem na naši geografickou polohu jsou z logistických skladů také obsluhovány zahraniční trhy. Vysoká poptávka po průmyslových plochách přinesla vedle nové výstavby i výrazný pokles neobsazenosti. Ta je podle společnosti CBRE v celé České republice nižší než 5 %, v okolí Prahy jen mírně přes 3 %.

Přímá investice do nemovitostí přináší mnohá rizika

U Čechů je dlouhodobě oblíbená přímá investice do nemovitostí. Ta ale přináší řadu rizik jako je omezená likvidita nebo i vysoká pořizovací cena a náklady spojené s její správou. Pravidelný výnos mohou také snižovat výpadky nájemného a je třeba počítat i s pravidelným daňovým zatížením. Pokud tedy vlastníte nějakou nemovitost, víte, že je s ní spojena celá řada starostí.

Nemovitostní fondy – podílet se mohou i drobní investoři

Zajímavou alternativou jsou podílové nemovitostní fondy. Investoři si zakoupí podílové listy a fond na základě získaných prostředků pořídí do svého portfolia nemovitosti, které vlastní a spravuje prostřednictvím investiční společnosti. Vy tak jako investoři profitujete z vlastnictví nemovitosti, ale nepotýkáte se například s obsazením nemovitosti nebo její údržbou. Navíc pokud svou investici během prvních tří let neprodáte, nepodléháte daňovému zatížení.

Průkopníkem v zakládání podílových nemovitostních fondů na našem trhu je REICO investiční společnost České spořitelny. Investorům nabízí ČS nemovitostní fond, největší a nejstarší podílový nemovitostní fond v České republice zaměřený zejména na drobnou klientelu. Je možné do něj investovat již od 300 Kč a k letošnímu srpnu měl přes 46 tisíc podílníků.

Více informací o investování do nemovitostních fondů i o ČS nemovitostním fondu získáte na www.reico.cz.

ČS nemovitostní fond koupil budovu Forum Business Center I
Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Nové datovky. Komunikujte se státní správou zdarma i z mobilu

Nové datovky. Komunikujte se státní správou zdarma i z mobilu

Vlastní datovou schránku mají jen dva ze sta Čechů. Nepatříte mezi ně? Pak byste s jejím založením neměli dlouho váhat....

Přivýdělek na rodičovské dovolené: Jak najít časově flexibilní práci?

Přivýdělek na rodičovské dovolené: Jak najít časově flexibilní práci?

Na mateřské a rodičovské dovolené se hodí každá koruna. A tak není divu, že spousta rodičů hledá přivýdělek, který by...

Zedník sobě – nezateplený dům z Ytongu

Zedník sobě – nezateplený dům z Ytongu

Z čeho postavit a jak? Co takhle se zeptat člověka, kterému stavební materiál prochází denně rukama? Majitel rodinného...

Tmavší barvy v interiéru? Rezidence Waltrovka inspiruje vzorovým bytem

Ve Waltrovce se v lednu 2019 otevírá nový vzorový byt. O jeho podobu se...

Nový vzorový byt navrhla designérka Beata Haškovcová, která nás pozvala do Rezidence Waltrovka na jeho návštěvu. Nejvíc...

Plzeň vs. Slavia! Vsaďte si a sledujte živě na TV Tipsport

Plzeň vs. Slavia! Vsaďte si a sledujte živě na TV Tipsport

První z fotbalových vrcholů jara je tady! Viktoria Plzeň vs. Slavia Praha. Souboj prvních dvou klubů tabulky nabídne...

Další z rubriky

Obchodování online – vysoké zisky a vysoká rizika, Díl 2.

trading

Akciové indexy bývají dlouhodobou investicí, ale i nástrojem pro krátkodobé spekulace, uživatelé tradingových platforem...

Cena Finparády za první českou multibankovní aplikaci Banky CREDITAS

Aplikace Richee: Hlavní přehled, Zadání platby, Založení účtu z aplikace

Portál Finparáda.cz na konci ledna oznámil výsledky soutěže Finparáda.cz - Finanční produkt roku, a to v 11...

Výkup bytů, cesta, jak rychle získat hotovost

Výkup bytů, cesta, jak rychle získat hotovost

Ocitli jste se v situaci, kdy potřebujete rychle hotovost? Čeká na vás nový byt a podmínkou je, že musíte okamžitě...

Najdete na iDNES.cz