Darovací, kupní aj. smlouva na nemovitost: převody můžete řešit online

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Darovací, kupní aj. smlouva na nemovitost a její zpracování jsou řešitelné i online. S ohledem na hodnoty nemovitostí je ovšem třeba zvážit případná rizika u smluv na převod nemovitostí, vyplývající z využití obecných vzorů různých typů těchto smluv.

Darovací, kupní aj. smlouva na nemovitost: převody můžete řešit online | foto:  Mgr. Zdeněk Rumplík, advokát

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Jedním z typů smluv, u kterých je vyhledáváno často řešení online, jsou převody nemovitostí, ať již se jedná o koupi – prodej, směnu, vypořádání spoluvlastnictví, či darování nemovitostí apod. Zejména u hodnotnějších nemovitostí (domy, byty, hodnotnější pozemky atp.) je na místě v takovém případě zvýšená opatrnost, protože i taková smlouva na nemovitost, která tzv. prošla katastrem, může být zpochybňována nebo z ní mohou vyplynout zásadní problémy, které katastrální úřad při zápisu vkladu vlastnictví neřeší. Řešit tyto problémy a hledat kde se stala chyba až zpětně, může často znamenat ovšem řešit je již pozdě.

Možnosti jsou obecně především tyto:

1) vzor z internetu zdarma: v tomto případě není ručeno za nic. U darovacích smluv mohou nastat např. spory budoucích dědiců, spory o obsah věcných břemen apod. U kupních smluv může hrozit dokonce i ztráta vlastnictví nemovitosti nebo naopak kupní ceny. Řada takových vzorů na internetu je právně zcela nedostatečná, jen velmi obecná, a některé ani neodpovídají platné právní úpravě.

2) vzor z internetu placený - ke stažení a vyplnění nebo automaticky generovaný: zde je ručeno jen za vzor jako takový, a to pouze pokud je jeho autorem advokát (jiné vzory nemá smysl si ani platit). Vzor je navíc jen obecným základem, který nemusí být vhodný pro daný konkrétní případ. Neručí se za výsledek pro daný konkrétní případ, za správné doplnění, použití či za vhodnost pro specifika daného případu, pokud s využitím vzoru není současně spojena právní služba typu odpovídající konzultace a právní revize vyplněného dokumentu. I relativně dobrý vzor můžete totiž špatně vyplnit nebo nějakou podstatnou souvislost opomenout, což se poměrně často stává.

3) komplexně zpracovaná smlouva garantovaná advokátní kanceláří: v tomto případě je ručeno komplexně za smlouvu zpracovanou na míru danému případu i za výsledek, včetně dostatečného právního zajištění, nejen za to, že smlouva tzv. projde katastrem. Součástí služby jsou běžně v takovém případě i odpovídající upozornění, poučení a konzultace, a to i v případech převodů nemovitostí online.

Darovací či kupní smlouva na nemovitost – obecné vzory dobře zvažte

Ať již se jedná o darovací smlouvu na nemovitost, kupní smlouvu na nemovitost či jiný typ převodní smlouvy, tak je rozhodně na místě využití obecných vzorů a možná právní rizika z toho vyplývající velmi dobře zvážit, mimo jiné i s přihlédnutím k hodnotě převáděných nemovitostí. Jen kladné rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o zápisu vkladu vlastnictví k nemovitosti není z pohledu právní jistoty zdaleka vše. Katastrální úřad povoluje sice vklad vlastnictví, ale smlouvu zkoumá pouze z omezených hledisek co do její platnosti a prakticky vůbec pokud jde o dostatečná právní zajištění té které smluvní strany nebo o specifické souvislosti toho kterého případu.

Darovací, kupní aj. smlouva na nemovitost: převody můžete řešit online

Darovací, kupní aj. smlouva na nemovitost: převody můžete řešit online

Více informací najdete na www.advokat-zlinsko.cz.

Autor:

Hlavní zprávy

Nejčtenější

Mountfield překvapuje: ve velkém se pustil do vánočních dekorací

Vánoční dekorace Mountfield.

Mountfield letos pojímá Vánoce ve velkém stylu. Připravil pro zákazníky ohromný výběr vánočních dekorací. Od LED...

Líbí se vám minimalistické betonové stěrky? Splňte si svůj sen

Betonepox

S přicházejícím podzimem, kdy trávíme všichni mnohem více času uvnitř domova, vám přinášíme inspiraci pro zvelebení...

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Společnost RTINGS připravila už tři testy týkající se vypalování a retence obrazu.* Z výsledků jasně vyplynulo, že u...

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

O tom, že je půjčka od lidí levnější, už všichni vědí. Že mají peníze do pěti minut na účtu, si teprve lidé zvykají....

Myslete na budoucnost, nikdy není brzy začít spořit na důchod

Myslete na budoucnost – nikdy není brzy začít spořit na důchod

Dnes už víme, že do důchodu odejdeme nejpozději v 65 letech. Nikdo nám ale nezaručí, že to bude platit i za pár let....

Další z rubriky

Kam v létě? Objevte Resort Valachy, ráj dětí i milovníků wellness

Panorama

Zažijte letní dovolenou s komfortem evropských středisek kousek od domova! Jedinečné místo, které splňuje veškeré...

Kouzlo citery

Kouzlo citery

Citera? Co to vlastně je? Jedná se o hudební nástroj, který v minulosti tvořil běžnou součást rodinného i veřejného...

Letošní 5. ročník festivalu barokní kultury Hortus Magicus

Letošní 5. ročník festivalu barokní kultury Hortus Magicus

V kroměřížském Libosadu si mohou návštěvníci užít krásnou výzdobu, historické kostýmy a speciální komentované prohlídky...

Najdete na iDNES.cz