Ceny bytů a domů stagnují, pozemky mírně zdražují

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Podle HB INDEXu Hypoteční banky reálné ceny českých nemovitostí v posledním roce a půl stagnují. Jedinou mírně rostoucí kategorií jsou ceny pozemků, za poslední čtvrt rok vzrostly o 2 %.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

HB INDEX vám ukáže, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí | foto: Hypoteční banka

Za rok a půl zlevnily byty jen o 1,6 %

Tržní ceny bytů reagují na změny poptávky a nabídky na nemovitostních trzích nejcitlivěji ze všech sledovaných kategorií. "Nejvíc je ovlivňuje fakt, že na trhu je v současné době víc bytů na prodej, než zájemců o jejich koupi," vysvětluje Petr Němeček, odborník na ceny nemovitostí z Hypoteční banky.  I z toho důvodu jejich cena za poslední rok a půl více méně stagnuje.

Ve druhém čtvrtletí 2011 totiž jejich cena poklesla jen o nepatrných 0,7 procentních bodů. Patrný je i rozdílný vývoj cen bytů v regionech. V některých regionech, například na Plzeňsku, ale zůstávají ceny bytů na úrovni z konce března 2011, jinde však klesají o něco rychleji, než je celostátní průměr.

HB INDEX - bytové jednotky

Kdo koupil rodinný dům, zatím vydělal

Reálné ceny rodinných domů si v České republice také drží svoji hodnotu, jejich cena je dnes proti začátku roku 2010 dokonce mírně vyšší. Za posledního čtvrt roku ale opět mírně zlevnily, o 0,4 procentního bodu.

"Lidé méně kupovali rodinné domy určené k rekonstrukci, kde by majitelé nedokázali úpravy dokončit před plánovaným zvýšením sazby DPH. Ta totiž stavební práce zdraží," vysvětluje Petr Němeček. Ceny rodinných domů však lze dlouhodobě považovat za stabilnější než u bytů.

HB INDEX - rodinné domy

Na koupi pozemku šlo za rok a půl vydělat 6,6 %

Ceny pozemků v ČR i v roce 2011 pravidelně vykazují stabilní mírný růst a potvrdil to i druhý kvartál tohoto roku. "Počet pozemků je omezený a pochopitelně nemůže růst. I když dostupné pozemky zatím stačí poptávce, jejich počet se postupně snižuje a cena proto stabilně roste," vysvětluje Petr Němeček. HB INDEX u pozemků dosáhl na konci 2Q 2011 hodnoty 106,6.

To znamená, že ten, kdo si v lednu 2010 pořídil pozemek, jej dnes v průměru může prodat o 6,6 % dráž, než za kolik jej kupoval. Tržní ceny pozemků jen za poslední tři měsíce navíc vzrostly o dva procentní body. Nejvíce přitom rostly ceny pozemků v blízkém okolí velkých měst, kde je poptávka nejvyšší.

HB INDEX - pozemky

Co je to HB INDEX?

HB INDEX je cenový index vytvořený Hypoteční bankou na základě skutečných údajů od jejích klientů. Při jeho tvorbě vychází Hypoteční banka z tržních odhadů, které byly provedeny pro její klienty, kteří si dané nemovitosti pořizovali na hypoteční úvěr. Tržní odhad se přitom od skutečné kupní ceny příliš neodlišuje. Díky tomu, že je u něj však sledováno 25 až 30 parametrů s největším vlivem na cenu nemovitosti, dokáže výslednou statistiku očistit od abnormálních prodejních cen způsobených například časovou tísní na straně kupujícího nebo prodávajícího. Výsledná hodnota HB INDEXu proto nejlépe vypovídá o tzv. obvyklé ceně nemovitosti – tedy ceně, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného, majetku ke dni ocenění za standardních podmínek.

Aktuální HB INDEX naleznete i na stránkách
.

Autor:

Nejčtenější

Bývalý profesionální cyklista to roztáčí ve světě elektrokol

Jakub Danačík na horském elektrokole MTF MOUNT 7.0.

Startoval v řadě velkých cyklistických závodů po celém světě, doma se stal v roce 2007 mistrem republiky v silničním...

Mountfield rozjíždí prodej elektrokol

Jízdu po zpevněných cestách si nádherně užijete na trekingovém či krosovém...

Společnost Mountfield zahájila ve čtvrtek 29. listopadu ve všech svých prodejnách v České republice, na Slovensku...

Televizní svět čekají změny. Připravte se včas s O2 TV

Televizní světě čekají změny. Připravte se včas s O2 TV.

Svět technologií se neustále vyvíjí. Už v únoru 2021 totiž svůj oblíbený seriál, film nebo diskuzní pořad nenaladí ti,...

OLED: nejvyšší kvalita televizního zobrazení

OLED – nejvyšší kvalita televizního zobrazení

Ploché televizory, tak jak je známe dnes, vstoupily na trh zhruba v polovině poslední dekády minulého století, kdy...

Češi chtějí místo zlatého prasátka raději vánočního medvěda.

Češi opouštějí od zlatého prasátka, místo něho očekávají vánočního medvěda

Zlaté prasátko je spojeno s půstem a vánoční medvěd z e-shopu GRIZLY.cz přináší tolik dobrůtek, že by to člověk určitě...

Další z rubriky

S varnými deskami De Dietrich grilovací sezóna nikdy nekončí

S varnými deskami De Dietrich grilovací sezóna nikdy nekončí

Grilování s rodinou a přáteli patří mezi oblíbené letní aktivity, zejména v našich zeměpisných šířkách. Na grilu se...

Do Tvrze Krassa za nezapomenutelnými zážitky i odpočinkem

Do Tvrze Krassa za nezapomenutelnými zážitky i odpočinkem

Zázemí pro odpočinek se zaručeným soukromím, z dosahu ruchu velkoměsta a přitom s rychlým dojezdem. To jsou v dnešní...

Jak co nejlépe rozvrhnout kuchyni? Pomůže vám nový showroom firmy Blum

Jak co nejlépe rozvrhnout kuchyni? Pomůže vám nový showroom firmy Blum

Máte už svou kuchyni v hlavě nebo na papíře, ale bojíte se, že vám pak ve skutečnosti nebude vyhovovat? Navštivte nový...

Najdete na iDNES.cz