Ceny bytů a domů stagnují, pozemky mírně zdražují

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Podle HB INDEXu Hypoteční banky reálné ceny českých nemovitostí v posledním roce a půl stagnují. Jedinou mírně rostoucí kategorií jsou ceny pozemků, za poslední čtvrt rok vzrostly o 2 %.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

HB INDEX vám ukáže, jak se vyvíjejí ceny nemovitostí | foto: Hypoteční banka

Za rok a půl zlevnily byty jen o 1,6 %

Tržní ceny bytů reagují na změny poptávky a nabídky na nemovitostních trzích nejcitlivěji ze všech sledovaných kategorií. "Nejvíc je ovlivňuje fakt, že na trhu je v současné době víc bytů na prodej, než zájemců o jejich koupi," vysvětluje Petr Němeček, odborník na ceny nemovitostí z Hypoteční banky.  I z toho důvodu jejich cena za poslední rok a půl více méně stagnuje.

Ve druhém čtvrtletí 2011 totiž jejich cena poklesla jen o nepatrných 0,7 procentních bodů. Patrný je i rozdílný vývoj cen bytů v regionech. V některých regionech, například na Plzeňsku, ale zůstávají ceny bytů na úrovni z konce března 2011, jinde však klesají o něco rychleji, než je celostátní průměr.

HB INDEX - bytové jednotky

Kdo koupil rodinný dům, zatím vydělal

Reálné ceny rodinných domů si v České republice také drží svoji hodnotu, jejich cena je dnes proti začátku roku 2010 dokonce mírně vyšší. Za posledního čtvrt roku ale opět mírně zlevnily, o 0,4 procentního bodu.

"Lidé méně kupovali rodinné domy určené k rekonstrukci, kde by majitelé nedokázali úpravy dokončit před plánovaným zvýšením sazby DPH. Ta totiž stavební práce zdraží," vysvětluje Petr Němeček. Ceny rodinných domů však lze dlouhodobě považovat za stabilnější než u bytů.

HB INDEX - rodinné domy

Na koupi pozemku šlo za rok a půl vydělat 6,6 %

Ceny pozemků v ČR i v roce 2011 pravidelně vykazují stabilní mírný růst a potvrdil to i druhý kvartál tohoto roku. "Počet pozemků je omezený a pochopitelně nemůže růst. I když dostupné pozemky zatím stačí poptávce, jejich počet se postupně snižuje a cena proto stabilně roste," vysvětluje Petr Němeček. HB INDEX u pozemků dosáhl na konci 2Q 2011 hodnoty 106,6.

To znamená, že ten, kdo si v lednu 2010 pořídil pozemek, jej dnes v průměru může prodat o 6,6 % dráž, než za kolik jej kupoval. Tržní ceny pozemků jen za poslední tři měsíce navíc vzrostly o dva procentní body. Nejvíce přitom rostly ceny pozemků v blízkém okolí velkých měst, kde je poptávka nejvyšší.

HB INDEX - pozemky

Co je to HB INDEX?

HB INDEX je cenový index vytvořený Hypoteční bankou na základě skutečných údajů od jejích klientů. Při jeho tvorbě vychází Hypoteční banka z tržních odhadů, které byly provedeny pro její klienty, kteří si dané nemovitosti pořizovali na hypoteční úvěr. Tržní odhad se přitom od skutečné kupní ceny příliš neodlišuje. Díky tomu, že je u něj však sledováno 25 až 30 parametrů s největším vlivem na cenu nemovitosti, dokáže výslednou statistiku očistit od abnormálních prodejních cen způsobených například časovou tísní na straně kupujícího nebo prodávajícího. Výsledná hodnota HB INDEXu proto nejlépe vypovídá o tzv. obvyklé ceně nemovitosti – tedy ceně, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného, majetku ke dni ocenění za standardních podmínek.

Aktuální HB INDEX naleznete i na stránkách
.

Autor:

Nejčtenější

Mountfield překvapuje: ve velkém se pustil do vánočních dekorací

Vánoční dekorace Mountfield.

Mountfield letos pojímá Vánoce ve velkém stylu. Připravil pro zákazníky ohromný výběr vánočních dekorací. Od LED...

Líbí se vám minimalistické betonové stěrky? Splňte si svůj sen

Betonepox

S přicházejícím podzimem, kdy trávíme všichni mnohem více času uvnitř domova, vám přinášíme inspiraci pro zvelebení...

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Na televizorech QLED se nevypaluje obraz, potvrdily zahraniční testy

Společnost RTINGS připravila už tři testy týkající se vypalování a retence obrazu.* Z výsledků jasně vyplynulo, že u...

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

Raketově rychle. Tak funguje půjčka od lidí

O tom, že je půjčka od lidí levnější, už všichni vědí. Že mají peníze do pěti minut na účtu, si teprve lidé zvykají....

Myslete na budoucnost, nikdy není brzy začít spořit na důchod

Myslete na budoucnost – nikdy není brzy začít spořit na důchod

Dnes už víme, že do důchodu odejdeme nejpozději v 65 letech. Nikdo nám ale nezaručí, že to bude platit i za pár let....

Další z rubriky

Odemykejte běžný zámek smartphonem!

Odemykejte běžný zámek smartphonem!

Lovit z kapsy nebo tašky klíče je nepříjemné, zvlášť když zrovna nesete těžký nákup a máte plné ruce, nebo když...

Údržba vinylové podlahy: čtyři tipy, aby podlaha déle vydržela

Údržba vinylové podlahy: čtyři tipy, aby podlaha déle vydržela

Jak pečovat o podlahu z vinylu, aby byla stále krásná? Údržba vinylové podlahy vám nezabere moc času a krytina se vám...

Elektroinstalační materiál chrání vaši domácnost

Elektroinstalační materiál chrání vaši domácnost

Pod označením elektroinstalační materiál se skrývá řada elektrotechnických součástek, přístrojů a spotřebičů, jež jsou...

Najdete na iDNES.cz