Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytoví architekti a jejich úloha při vytváření interiéru dle přání zákazníka

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
S panem Ing. Mariánem Krajčou, jednatelem developerské společnosti K+Devonská s.r.o., která zahájila prodej bytů v novém rezidenčním projektu Skybarrandov v lokalitě pražského Barrandova, jsme hovořili o tom, jakou úlohu mají bytoví architekti při vytváření interiérů dle přání zákazníků.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Novostavba Skybarrandov nabízí na prodej nové byty v Praze – Barrandov. | foto:  K+Devonská, s.r.o.

Stále ještě platí, že developeři nechtějí od svých zákazníků nic slyšet o tzv. klientských změnách?
S mnoha dalšími vlivy i toto přispělo k deformaci trhu s byty v Praze. Situace se mění, ale náprava stavu bude trvat déle. Rozhlédněte se po Praze. Ve velké míře se stavělo rychle a bez zájmu o to, aby vznikaly projekty s propracovanou architekturou, s dostatečnou velikostí bytů a na dobré lokalitě. V období boomu tahali klienti za výrazně kratší konec.

Mohou bytoví architekti změnit atraktivitu projektu pro klienta?
Mohou a to výrazně. Jde o přidanou hodnotu, vklad do kvality bydlení. Platí to pro všechny kategorie bytů a soukromě si myslím, že stranou nesmí zůstat ani levnější projekty - tam byla v minulosti absence péče o klienta největší a do těchto projektů je potřeba elementární kvalitu dostat.
 K+Devonská, s.r.o. - ložnice
Váš záměr jako developera však směřuje do oblasti prostorných bytů s moderní architekturou. Jak by právě tam měli zasáhnout bytoví architekti a klienti?
Jako developer dávám do spolupráce klient - architekt značný vklad v podobě prostorově velkoryse navržených moderních bytů a času, který poskytneme klientům na vytvoření bydlení podle představ. Bytoví architekti pak musí umět naslouchat požadavkům klienta, musí přicházet s návrhy a mít schopnost vytvořit a před klientem obhájit řešení, které bude nejlépe vyhovovat současným i budoucím požadavkům klienta. Záleží na prostoru, který bytoví architekti od developera v této oblasti mají a i na segmentu, na kterém se pohybujete.

Nemají nákladné projekty obsahovat vše již ve standardu?
U vysoce nadstandardních projektů se vše točí kolem kvality a služeb. Vše musí být k dispozici a klient má vždy na výběr. Tím se vytváří jedinečnost a poptávka po na míru řešených interiérech je a bude. V našem novém projektu Skybarrandov má klient k dispozici až 200 hodin služeb bytového architekta zdarma a i stavební realizace klientem zvoleného návrhu architekta je realizována bez navýšení ceny pro klienta (při respektování určitých limitů). Bytoví architekti s klienty na projektu samozřejmě nekončí s dokončením hrubé stavby bytu, ale dále pokračují přes vybavení interiérů, včetně např. zajištění výroby na míru zhotovovaného nábytku. Klienti a bytoví architekti tak vytvoří silné partnerství.

V Česku ještě není tak obvyklé, aby klientům při návrzích či úpravách bytů pomáhali bytoví architekti?
Situace se v tomto ohledu mění k lepšímu a věříme v pokračování tohoto trendu. Kvalitně řešený interiér, který navrhnou bytoví architekti podle přání klienta, je tou nejlepší investicí do hodnotného bydlení.

 K+Devonská, s.r.o. - kuchyně

Jak jste vybírali architektonická studia, které budou následně pracovat s klienty na interiérech?
Výběrovým řízením, které jsme dále doplnili přímým oslovením některých architektů, se kterými jsme měl možnost za více než 10 let působení v developmentu pracovat. Zájem o náš projekt byl značný a mezi vybranými jsou například ateliéry Free Architects či PHA Ateliér.

Jak je vyřešeno riziko prodlužování doby realizace stavby a její nákladovosti při přílišném rozsahu individuálně řešených interiérů?
Určitá technologická omezení samozřejmě existují i pro práci s klientem a s mírně delší dobou výstavby je kalkulovánu již v projektu. Ale když si dáte za cíl vytvoření moderního kvalitního bydlení s velkou mírou flexibility pro naplnění požadavků klientů, tak vždy naleznete řešení, která umožní projekt realizovat.

V jakém časovém horizontu bude projekt dokončen?
V projektu, který má celkem 60 bytů předpokládáme, že přibližně v 50% kupujících budou lidé, kteří si vytvoří dispozice přesně podle svých představ. I v tomto případě je kolaudace projektu plánovaná na konec 2. čtvrtletí roku 2013.

Autor:

Nejčtenější

Rýma, kašel nebo bolest kloubů? Zbavte se jich rychle, šetrně a 100% přírodně.
Rýma, kašel nebo bolest kloubů? Zbavte se jich rychle, šetrně a 100% přírodně

Oči nateklé jako škvírky, nosní sliznice jeden velký rybník nebo obě dírky neprodyšně ucpané. Hlava třeští bolestí, kýchání, smrkání a kašel nebere konce....  celý článek

Autorizovaný servis je zárukou kvality .
Autorizovaný servis je zárukou kvality

Auto je díky financování od leasingových společností dostupné skutečně pro každého. Aby vám co nejlépe sloužilo, je potřeba nepodcenit péči o vůz. Pamatujete...  celý článek

Zámecké zahrady nabízí bydlení, kde se můžete nadechnout života
Zámecké zahrady: bydlení, kde se můžete nadechnout života

Hledáte místo pro kvalitní odpočinek na dosah od Prahy? Skupina Crestyl připravila ojedinělý projekt Zámecké zahrady. Příroda i prestižní golfové hřiště v...  celý článek

Berounská brána nabízí krásnou přírodou a výbornou dostupnost do Prahy.
Nové bydlení v centru Berouna obklopené krásnou přírodou

Poklidný až sousedský život na menším městě v krásné krajině a zároveň snadná dostupnost do velkoměsta. Bydlení spojující tyto výhody nabízí developerská...  celý článek

Chytrá domácnost: Tipy, které ušetří čas i peníze.
Chytrá domácnost: tipy, které ušetří čas i peníze

Úlevu. Méně starostí. Víc času pro sebe, pro rodinu, pro své zájmy. Úsporu peněz a klid. Chytrá domácnost je něco, bez čeho se v dnešní době neobejdeme....  celý článek

Další z rubriky

Předokenní rolety jsou jasná volba při výběru stínění do hotových oken.
Předokenní rolety jsou jasná volba při výběru stínění do hotových oken

Pokud teprve stavíte, můžete vybírat z celé škály rolet, které se podle konstrukce instalují už při hrubé stavbě nebo během ní. Typ stínění tak musíte vybrat s...  celý článek

LED vánoční osvětlení: Spousta muziky za výhodnou cenu
LED vánoční osvětlení: Spousta muziky za výhodnou cenu

Vánoce jsou sice ještě relativně daleko, nicméně hlavně děti už příchod Ježíška nedočkavě vyhlížejí. I my dospělí se ale těšíme na neopakovatelnou atmosféru,...  celý článek

Chytrá domácnost: Tipy, které ušetří čas i peníze.
Chytrá domácnost: tipy, které ušetří čas i peníze

Úlevu. Méně starostí. Víc času pro sebe, pro rodinu, pro své zájmy. Úsporu peněz a klid. Chytrá domácnost je něco, bez čeho se v dnešní době neobejdeme....  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.