Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytoví architekti a jejich úloha při vytváření interiéru dle přání zákazníka

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
S panem Ing. Mariánem Krajčou, jednatelem developerské společnosti K+Devonská s.r.o., která zahájila prodej bytů v novém rezidenčním projektu Skybarrandov v lokalitě pražského Barrandova, jsme hovořili o tom, jakou úlohu mají bytoví architekti při vytváření interiérů dle přání zákazníků.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Novostavba Skybarrandov nabízí na prodej nové byty v Praze – Barrandov. | foto:  K+Devonská, s.r.o.

Stále ještě platí, že developeři nechtějí od svých zákazníků nic slyšet o tzv. klientských změnách?
S mnoha dalšími vlivy i toto přispělo k deformaci trhu s byty v Praze. Situace se mění, ale náprava stavu bude trvat déle. Rozhlédněte se po Praze. Ve velké míře se stavělo rychle a bez zájmu o to, aby vznikaly projekty s propracovanou architekturou, s dostatečnou velikostí bytů a na dobré lokalitě. V období boomu tahali klienti za výrazně kratší konec.

Mohou bytoví architekti změnit atraktivitu projektu pro klienta?
Mohou a to výrazně. Jde o přidanou hodnotu, vklad do kvality bydlení. Platí to pro všechny kategorie bytů a soukromě si myslím, že stranou nesmí zůstat ani levnější projekty - tam byla v minulosti absence péče o klienta největší a do těchto projektů je potřeba elementární kvalitu dostat.
 K+Devonská, s.r.o. - ložnice
Váš záměr jako developera však směřuje do oblasti prostorných bytů s moderní architekturou. Jak by právě tam měli zasáhnout bytoví architekti a klienti?
Jako developer dávám do spolupráce klient - architekt značný vklad v podobě prostorově velkoryse navržených moderních bytů a času, který poskytneme klientům na vytvoření bydlení podle představ. Bytoví architekti pak musí umět naslouchat požadavkům klienta, musí přicházet s návrhy a mít schopnost vytvořit a před klientem obhájit řešení, které bude nejlépe vyhovovat současným i budoucím požadavkům klienta. Záleží na prostoru, který bytoví architekti od developera v této oblasti mají a i na segmentu, na kterém se pohybujete.

Nemají nákladné projekty obsahovat vše již ve standardu?
U vysoce nadstandardních projektů se vše točí kolem kvality a služeb. Vše musí být k dispozici a klient má vždy na výběr. Tím se vytváří jedinečnost a poptávka po na míru řešených interiérech je a bude. V našem novém projektu Skybarrandov má klient k dispozici až 200 hodin služeb bytového architekta zdarma a i stavební realizace klientem zvoleného návrhu architekta je realizována bez navýšení ceny pro klienta (při respektování určitých limitů). Bytoví architekti s klienty na projektu samozřejmě nekončí s dokončením hrubé stavby bytu, ale dále pokračují přes vybavení interiérů, včetně např. zajištění výroby na míru zhotovovaného nábytku. Klienti a bytoví architekti tak vytvoří silné partnerství.

V Česku ještě není tak obvyklé, aby klientům při návrzích či úpravách bytů pomáhali bytoví architekti?
Situace se v tomto ohledu mění k lepšímu a věříme v pokračování tohoto trendu. Kvalitně řešený interiér, který navrhnou bytoví architekti podle přání klienta, je tou nejlepší investicí do hodnotného bydlení.

 K+Devonská, s.r.o. - kuchyně

Jak jste vybírali architektonická studia, které budou následně pracovat s klienty na interiérech?
Výběrovým řízením, které jsme dále doplnili přímým oslovením některých architektů, se kterými jsme měl možnost za více než 10 let působení v developmentu pracovat. Zájem o náš projekt byl značný a mezi vybranými jsou například ateliéry Free Architects či PHA Ateliér.

Jak je vyřešeno riziko prodlužování doby realizace stavby a její nákladovosti při přílišném rozsahu individuálně řešených interiérů?
Určitá technologická omezení samozřejmě existují i pro práci s klientem a s mírně delší dobou výstavby je kalkulovánu již v projektu. Ale když si dáte za cíl vytvoření moderního kvalitního bydlení s velkou mírou flexibility pro naplnění požadavků klientů, tak vždy naleznete řešení, která umožní projekt realizovat.

V jakém časovém horizontu bude projekt dokončen?
V projektu, který má celkem 60 bytů předpokládáme, že přibližně v 50% kupujících budou lidé, kteří si vytvoří dispozice přesně podle svých představ. I v tomto případě je kolaudace projektu plánovaná na konec 2. čtvrtletí roku 2013.

Autor:

Nejčtenější

Rosnička ozdraví každý domov. Včetně jeskyně

Hyla ozdraví váš domov, ušetří čas strávený uklízením i peníze.

Hyla je latinsky rosnička. Žije v čistém prostředí a umí ho i vytvořit. Na začátku naší Hyly byl příběh milujícího...

I vy jste je milovali: kultovní nafukovací zvířátka z Fatry

I vy jste je milovali: kultovní nafukovací zvířátka z Fatry

Ačkoli mnozí rodiče jsou po příchodu do promáčené koupelny mírně rozpačití, nelze dětem tyto vodní bitvy odepřít. Když...

Výběr školního batohu není věda, ale jen když víte, na co se zaměřit

Výběr školního batohu není věda - ale jen, když víte, na co se zaměřit

Prázdniny pomalu končí a blíží se další školní rok. Rodiče nejen prvňáčků by měli dobře rozmyslet, jaký batoh či...

Krásně upravená zahrada celé léto. Pomůže AKU pomocník

AKU plotové nůžky Patriot HT56 40V mají kvalitní nože střižné lišty řezané...

Žádný rámus, exhalace ani dolévání drahého benzinu nebo tahání kabelů. Snadné ovládání a jen minimální údržba. To vše...

Korejští dobrovolníci opět pomáhali v regionu

Korejští studenti přijeli pomáhat na Vysočinu

Na dva týdny v srpnu přiletělo dvacet čtyři korejských studentů a deset zaměstnanců korejské firmy KHNP, která je...

Další z rubriky

Péče o bazén ve velkém horku. Pouze chemie nestačí

Péče o bazén ve velkém horku: Pouze chemie nestačí

Teploty venku v podstatě každým dnem atakují třicítku, a tak se frekvence koupání ve vlastním bazénu rapidně zvýšila....

Rosnička ozdraví každý domov. Včetně jeskyně

Hyla ozdraví váš domov, ušetří čas strávený uklízením i peníze.

Hyla je latinsky rosnička. Žije v čistém prostředí a umí ho i vytvořit. Na začátku naší Hyly byl příběh milujícího...

Sedací soupravy na míru české výroby

Sedací soupravy na míru, česká výroba FY. Pšenčík - Praha

V dnešní konzumní době je na trhu celá řada různě kvalitních sedacích souprav za lákavé nízké ceny. Avšak zásadní...

Najdete na iDNES.cz