Výhody nájemního bydlení začínají převažovat nad hypotékou

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Dlouhodobě jsou lidé přesvědčeni, že z celé řady důvodů je lepší a výhodnější vlastní bydlení než nájemní. Platí to však stále? Z vývoje realitního trhu za poslední rok vyplývá, že to už nemusí být tak samozřejmé.

RC Apartments interiér | foto: RC Europe

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Pořizovací ceny bytů i úrokové sazby hypoték neustále rostou a tím se snižuje i počet lidí, pro které je vlastní bydlení dostupné. Především to platí ve velkých městech. Lidé začínají zvažovat, zda se rozhodnout pro,zda se rozhodnout pro nájemní bydlení. V posledních měsících jsou tyto podpořeny stagnujícím či mírně klesajícím nájemným.

„Dlouhodobě sledujeme trendy na realitním trhu naší části Evropy. V západní Evropě je podíl nájemního bydlení mnohem větší než v současné době v České republice. S ohledem na dlouhodobý výrazný nárůst ceny vlastního bydlení, a to zejména ve velkých městech, tak očekáváme zvýšenou poptávku po kvalitním nájemním bydlení i u nás. S ohledem na tuto skutečnost jsme se proto rozhodli investovat právě do nových projektů tohoto typu,“ komentuje tento trend Martin Grünwald, finanční ředitel developerské firmy RC Europe.

Martin Grünwald

Martin Grünwald | foto: RC Europe

Při rozhodování mezi nájemním a vlastním bydlením hrají u většiny lidí zásadní roli tyto faktory: vstupní investice, následné průběžné náklady, flexibilita, a v neposlední řadě také touha bydlet „ve vlastním“. Všechny čtyři aspekty se však s vývojem doby mění.

Konec hypoték bez vlastních prostředků podpoří poptávku po kvalitním nájemním bydlení

Vstupní náklady na pořízení vlastního bydlení stoupají, a to kvůli zpřísnění podmínek pro získání hypotéky a růstu cen nemovitostí.

„Poslední kroky ČNB týkající se regulace hypoték výrazně omezí dostupnost zejména větších hypoték pro všechny příjmové skupiny. Tito lidé tak budou hledat kvalitní nájemní bydlení, a tak budou generovat rostoucí poptávku po středně a dlouhodobém pronájmu bytů,“ říká Martin Grünwald.

Vyšší úrokové sazby zdražují hypotéky, a tím rostou i ceny nemovitostí. Naopak pomaleji rostou ceny nájemného, dokonce v posledních měsících mírně klesají. Investice do vlastního bydlení tak s sebou nese oproti nájemnímu bydlení vyšší průběžné náklady, a to i při sjednání závazku na 25 let. 

Pryč jsou pravděpodobně časy, kdy splácet vlastní bydlení vyšlo levněji než platit nájem. Průměrné nájemné za byt v Praze o rozloze 60 m2 se v únoru 2018 pohyboval lehce nad 20 tisíci korun. U stejného bytu by průměrná splátka hypotéky na 25 let byla o víc jak tisíc korun dražší.

Graf - nájem vs. hypotéka

Graf - nájem vs. hypotéka | foto: RC Europe

Zejména u mladší generace nabývá v posledních letech v otázce bydlení na významu pružnost zvoleného řešení. Chtějí mít svobodu a nevázat k jednomu místu. Těžko představitelný je pro ni závazek hypotékou na 20 a více let. Souvisí to i se změnami chování mladé generace na pracovním trhu.

„Dá se očekávat, že i nadále se v ČR bude rozvíjet mobilita pracovní síly. Tito zaměstnanci pak samozřejmě budou preferovat kvalitní nájemní bydlení před vlastnickým bydlením,“ vysvětluje Martin Grünwald z RC Europe.

Graf - nájem vs. hypotéka

Graf - nájem vs. hypotéka | foto: RC Europe

Dalším faktorem, který je ale jen stěží měřitelný, je touha lidí vlastnit nemovitost, ve které bydlí. I tato potřeba je však u mladší generace méně patrná než dříve. Svoboda a pružnost nájemního bydlení jsou pro ni důležitějšími životními hodnotami. Mladí lidé více cestují, přejímají v daleko větší míře i přístup k bydlení běžný v západních zemích. Tam je podíl nájemního bydlení daleko vyšší než v ČR a jeho vnímání není oproti vlastnímu bydlení tak rozdílné.

O společnosti RC Europe

RC Europe je developerská firma působící nejen v České republice, ale také v Rumunsku, Srbsku a Chorvatsku. Společnost je již na trhu od roku 2005. Specializuje se na development, správu a poradenství v oblasti komerčních, administrativních a bytových nemovitostí. Mezi významné partnery skupiny RC Europe patří například Tesco, Penny Market, Lidl, ČEZ, Masarykova Univerzita, Deichmann, Sportisimo apod.

Více informací na www.rceurope.cz.


Nejčtenější

Tři ženy úspěšně zhubly. Jak ale vypadají o půl roku později?

Ke konci projektu se účastnice sešly při závěrečném společném focení. Zleva...

Díky programu Cambridge Weight Plan změnily tři ženy životní styl a odměnou jim bylo, že po pár měsících oblékly menší...

Začalo Australian Open. Bookmakeři a sázkaři se shodují na favoritech

Začalo Australian Open. Bookmakeři a sázkaři se shodují na favoritech

Mezi hlavní vrcholy sázkařské sezóny budou patřit v roce 2019 tenisové grandslamy. Prvním z nich, který tradičně začíná...

Moderní inkousty nahrazují klasické chodbové tiskárny

Moderní inkousty nahrazují klasické chodbové tiskárny.

Uvažujete o koupi nové flotily tiskáren a nevíte si rady při výběru? Inkoustová technologie HP PageWide je něco jako...

Udělejte něco pro sebe, pořiďte si infrasaunu

Infrasauna Rowen pro 4 osoby nabízí saunování pro celou rodinu. Má 11...

Ta je skvělá nejen pro parádní relaxaci v teple, což přijde v zimních měsících opravdu vhod, ale pečuje i o zdraví. A...

Obchodování online – vysoké zisky a vysoká rizika, Díl 1.

trading

Uživatelé tradingových platforem mají k dispozici nástroje profesionálních obchodníků s akciemi, ale podceňují často...

Další z rubriky

Otestujte developerský unikát: pasivní rodinný dům

Otestujte developerský unikát: pasivní rodinný dům

Brno, 29. prosince 2018: Rádi byste si před koupí domu vyzkoušeli, jak se vám v něm bude bydlet? Otestujte si nový...

Jinonická Rezidence nabízí poslední dva byty v přírodě na dosah centra

Jinonická Rezidence nabízí poslední dva byty v přírodě na dosah centra

Kdo dnes vyhlíží nadstandardní bydlení v Praze a okolí, hledá v širším centru a v nových VIP zónách. Oblíbená je...

Plánujete malovat? Tento e-shop zahájil obrovský výprodej barev

Plánujete malovat? Tento e-shop zahájil obrovský výprodej barev

Pokud se nemůžete dívat na špinavé stěny plné fleků, měli byste se pustit do malování. Samozřejmě se vám nabízí možnost...

Najdete na iDNES.cz