Prověřte základní fakta
Prvním krokem k bezproblémovému a dlouhodobému nájemníkovi je osobní prohlídka. Zatímco nájemník si při ní ověřuje, zda mu vyhovuje byt, vy získáváte první dojem o něm samotném. Varovným signálem může být například pozdní příchod, skutečnost, že se nedostaví všichni potenciální obyvatelé bytu, nebo vyhýbavé odpovědi na otázky týkající se práce, příjmů či důvodu stěhování. Často to může být také extrémní spěchání na zahájení pronájmu, požadavek na rozložení plateb za první nájemné, nebo vratnou jistotu skrze splátky.
Pokud se nechcete za pár měsíců plných starostí s novým nájemníkem ptát, jak prodat nemovitost, právě tyto otázky jsou dalším krokem na cestě ke spolehlivému nájemníkovi. Zajímat by vás mělo například, kde nájemník aktuálně bydlí, proč se chce stěhovat či na jak dlouho hledá pronájem, nebo proč si vybral právě tuto lokalitu. Důležité je také zjistit, zda má nájemník stabilní pracovní poměr a jaký je jeho finanční stav.
Pozor na antidiskriminační zákon
Zejména při sepisování inzerátu však nezapomínejte, že ne všechny otázky jsou vhodné - některé mohou být dokonce v rozporu se zákonem. Pokud nechcete riskovat žalobu, vyhněte se v inzerátu výslovnému vylučování lidí na základě pohlaví, věku, rasy, národnosti či náboženství. To samé platí i pro kuřáky a domácí mazlíčky. Místo toho se zaměřte na konkrétní podmínky pronájmu, jako je počet osob, cena či délka pronájmu.
Problémy s nájmem? Možná je čas na prodej
Máte pocit, že najít spolehlivého nájemníka je jako hledat jehlu v kupce sena? Stejně jako při prodeji domu či prodeji bytu se můžete obrátit na odborníka, který vám celý proces usnadní. Zkušený realitní makléř z Prahy, jako například Ing. Pavel Pekárek (Pekárek Reality), vám poradí nejen s hledáním ideálního nájemníka, ale pomůže i tehdy, pokud se rozhodnete pro prodej nemovitosti.
