Nové byty v Praze a bydlení současnosti

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Jak změnila krize oblast developmentu v oblasti rezidenčního bydlení? Zůstává development zajímavou oblastí pro podnikání? Na tyto a další otázky nám odpovídal Ing. Marián Krajča, jednatel developerské společnosti K+Devonská s.r.o.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

K+Devonská, s.r.o.panorama výhled bydlení v Praze | foto: K+Devonská, s.r.o.

Jak změnila hospodářská krize oblast developmentu v oblasti rezidenčního bydlení?
Hospodářská krize zasáhla celou ekonomiku a realitní trh nemohl zůstat ušetřen. Otázka bydlení se týká každého z nás a proto je sledování vývoje v této oblasti i mediálně zajímavé. Jednou z výrazných odlišností z období před nástupem krize a současností je mnohem větší zkušenost jak na straně developerů, tak i klientů.

Zůstává tedy development zajímavou oblastí pro podnikání?
Jednoznačně ano. Na rozdíl od minulých let však budou mít na komerční úspěch šanci pouze kvalitně zrealizované projekty. V tomto směru přinesla hospodářská krize i mnohé pozitivní a i díky tomu development zůstává zajímavou disciplínou i do budoucnosti.

Která z oblastí rezidenčního trhu je podle Vašeho názoru připravena na zajímavý růst?
Jsou oblasti, ve kterých existuje poptávka a chybí dostatečně "kvalitní" nabídka. Jako velmi zajímavou spatřuji oblast výstavby moderních a prostorných bytů s odpovídajícím zázemím. Klienti našich cílových skupin se jednoduše nebudou stěhovat do v uvozovkách "luxusních" projektů, kde mají obytné místnosti plochu pouhých 12 m2.

Nové Byty v Praze – nejdůležitější hlediska
K+Devonská, s.r.o. bydlení v Praze

Neobáváte se, že prostor a moderní architektura nemusí být dostatečným stimulem pro klienty, kteří chtějí kupovat nové byty v Praze?
V kvalitním projektu jde o souhrn i dalších charakteristik jako je atraktivní lokalita, individuální přístup ke klientům, zajištění poprodejních služeb, atd. Zajištění služeb pro rezidenty je přitom jednou z klíčových konkurenčních výhod. Dostupnost mateřského centra či drobných oprav bytu a údržby objektu přímo v areálu je pro rezidenty neocenitelná.

Najdou se i nové byty v Praze, které mají plochu nad 120 m2 a ani přesto nejsou prodané?
Ano, ale jedná se o dokončené byty s nemožností klientských změn. Často jsou to byty s dalšími nedostatky v podobě nerealistické ceny, nevhodného umístění projektu či špatné skladby bytů. Zkrátka doba, kdy šlo prodat téměř cokoliv a development mohl dělat skoro každý, je už za námi. V našem konceptu je důraz kladen na volnost dispozičních řešení bytů a možnost klienta vytvořit si s aktivní podporou našich bytových architektů vlastní uspořádání bytu.

Co dalšího Váš koncept přináší?
Silným tématem je velkorysý prostor a určitá stejnorodost v jeho dostupnosti. Velkou bolestí i jinak kvalitních projektů je různorodá skladba bytů a tím i snížená sociální homogenita rezidentů. Projekt, který chce být úspěšný musí řešit i tuto oblast. Náš koncept vyniká důrazem na kvalitní řešení v celém komplexu charakteristik. Je to v podstatě zcela nová kolekce, která přichází na trh.

Nové byty v Praze a jejich kvalitní řešení

K+Devonská, s.r.o. bydlení v Praze 2

Zdá se, že pro úspěch musí být naplněna celá řada předpokladů?
Přesně tak. A je to tak v pořádku, protože tím dáváte najevo respekt ke klientovi. Výstavba tohoto typu bydlení vyžaduje využití kvalitních řešení z mnoha oblastí avšak ve vztahu ke klientovi je zcela zásadní nastolení důvěry a respektu od samého počátku spolupráce.

Jak se díváte na další možný vývoj cen pro nové byty v Praze?
Myslím, že zásadní je zaměřit se na tvorbu hodnoty pro klienta. Když se Vám to podaří, pak si byty udrží vysokou cenu i při následném prodeji po deseti dvaceti letech užívání. To je nejlepší měřítko dobrého obchodu i odvedené práce.

Přesto, kdybyste měl říci, zda-li ceny dosáhly svého dna a vydají se směrem vzhůru.
Vývoj bude značně individuální a trh bude více diferencován, což je přirozené. Kvalitní projekty mají dobrou šanci na udržení i růst cen, naopak oblasti se zhoršenou sociální homogenitou budou na realitním trhu dále ztrácet na hodnotě. Dobré je využít údajů nezávislých institucí. Např. ČNB v červnu vydala prognózu, jejíž základní scénář očekává dokončení stabilizace cen a jejich nárůst o 10 - 15% v průběhu roku 2011. Jsem v tomto směru optimista.

Autor:

Nejčtenější

Tři ženy úspěšně zhubly. Jak ale vypadají o půl roku později?

Ke konci projektu se účastnice sešly při závěrečném společném focení. Zleva...

Díky programu Cambridge Weight Plan změnily tři ženy životní styl a odměnou jim bylo, že po pár měsících oblékly menší...

Začalo Australian Open. Bookmakeři a sázkaři se shodují na favoritech

Začalo Australian Open. Bookmakeři a sázkaři se shodují na favoritech

Mezi hlavní vrcholy sázkařské sezóny budou patřit v roce 2019 tenisové grandslamy. Prvním z nich, který tradičně začíná...

Moderní inkousty nahrazují klasické chodbové tiskárny

Moderní inkousty nahrazují klasické chodbové tiskárny.

Uvažujete o koupi nové flotily tiskáren a nevíte si rady při výběru? Inkoustová technologie HP PageWide je něco jako...

Obchodování online – vysoké zisky a vysoká rizika, Díl 1.

trading

Uživatelé tradingových platforem mají k dispozici nástroje profesionálních obchodníků s akciemi, ale podceňují často...

Nudíte se? Zkuste rande bez závazků

Nudíte se? Zkuste rande bez závazků

Tajné erotické fantazie žen se stále častěji stávají skutečností na platformách nezávazného seznamování. Dámy zde mohou...

Další z rubriky

PVC podlahy Gerflor DesignTex s textilní podložkou a zárukou 15 let

PVC podlahy Gerflor Design Text s textilní podložkou a zárukou 15 let

Podlahy DesignTex Plus určené do bytových i komerčních prostor dokonale imitují dekory dřeva nebo napodobeninu...

Rekonstrukce koupelny se vyplatí

Rekonstrukce koupelny se vyplatí

Aby se nám doma líbilo: Vyřešíme to kreativně, nebo necháme provést kvalitní rekonstrukci? Existují stovky příběhů...

Víte, jak se vyrábí plastové okno?

Víte, jak se vyrábí plastové okno?

Plastová okna jsou hitem moderní doby. Důvodem je relativně snadná údržba a péče. Můžete si ho nechat vyrobit přesně...

Najdete na iDNES.cz