Středa 8. prosince 2021, svátek má Květoslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 8. prosince 2021 Květoslava

Bydlení v nájmu neznamená nedostatek peněz, říká šéf realitky REDOT

  16:32 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Nůžky jsou rozevřené. Jednu stranu tvoří poptávka po bydlení – ta výrazně převyšuje nabídku. Ceny bytů jsou přitom vysoké. A snižovat se nebudou. Přituhuje i na trhu s dlouhodobým pronájmem bytů. „Kdo nenaskočí na vlak teď, už ho těžko dožene,“ říká Ferdinand Kutner, majitel realitní společnosti REDOT.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Už dávno neplatí, že nájemní byty jsou jen pro sociálně slabší. Ten, kdo si to umí spočítat, možná zjistil, že se mu nájem za současných cen vyplatí více než kupovat vlastní bydlení. A investovat přitom člověk může i s vyšším zhodnocením. „Úroveň nájmů je úplně někde jinde, než byla například před 15 lety. Nájemní byty, jako například ty, které teď nabízíme v novostavbě v Břevnově, dosahují, troufnu si říct, standardu, kterého s vlastním bytem člověk možná ani nedosáhne. A to za velmi přijatelné peníze,“ uvádí Kutner.

Volnost a možnost většího výběru jsou jedněmi z argumentů, proč upřednostnit pronájem před vlastním bydlením a s tím ruku v ruce jdoucí hypotékou. „Nájem zaručuje bezstarostnost. Případné opravy řeší pronajímatel, není třeba složitě dokládat příjmy jako u vlastního bydlení, ručit nemovitostí a vázat se k jednomu místu,“ uvádí další plusy pronájmu Kutner. Dodává, že někteří z jeho klientů bydlí celý život v pronájmu a své peníze raději investovali do investičních nemovitostí, případně do jiných komodit jako zlato nebo kryptoměny. „Spočítali si, že se jim to vyplatí více,“ dodává Kutner.

Společnost REDOT realizovala výstavbu bytového domu v pražském Břevnově a nabízí byty ihned k pronájmu.

Nájmy v České republice stále rostou. Větší propad cen byl pozorovatelný pouze v Praze s příchodem první vlny lockdownu. Tehdy trh s byty pro dlouhodobý pronájem zaplavila nabídka bydlení z platforem jako Airbnb a Booking.cz. Ceny tehdy klesly zhruba o 25 %.

Ceny porostou

„Teď už se ale ceny blíží hranici, na které jsme byli před koronavirem,“ dodává ředitelka společnosti REDOT Jitka Krajčová. Podle ní i Kutnera mají lidé zvažující pronájem ještě stále možnost sehnat hezký byt za dobrou cenu. S postupným rozvolňováním restrikcí a blížícím se začátkem školního roku se ale do pronájmů začnou vracet dojíždějící pracovníci ve službách a studenti. „Kdo nenaskočí na vlak teď, už ho těžko dožene,“ doplňuje Kutner.

Poptávka po nájmech znovu vzroste. „Pozorujeme to například v Karlových Varech. S tím, jak se do města začíná vracet lázeňská klientela, vrací se i pracovníci. A ti potřebují někde bydlet. Nájemní byty se opět plní,“ uvádí Krajčová.

Možnost dělat nečekaná rozhodnutí

Klasický scénář, kdy se člověk plánuje usadit a pořídit si vlastní bydlení, však stále převládá. Společnost REDOT eviduje o 30% větší zájem o koupi než pronájem. „Lidé byli chvíli otřeseni tím, co se tu na začátku roku stalo, ale pak jim rychle došlo, že je dobré mít jistotu – tu pro ně představuje vlastní bydlení,“ říká Krajčová. Za metr čtvereční však lidé v Praze zaplatí v průměru 118 tisíc korun, v Brně přes 94 tisíc korun. Nově postavené byty jsou navíc většinou pryč ještě před tím, než se začne stavět.

Zajímavý trend tvoří podle Krajčové v posledních letech senioři. Zbavují se vlastního bydlení a hledají nájem. „Aktivní věk se prodlužuje a lidé chtějí cestovat, popřípadě si koupit chalupu se zahrádkou. Prodají proto byt a jdou do pronájmu. Často i mimo své město do něčeho levnějšího,“ popisuje Krajčová.

Ředitelka společnosti REDOT Jitka Krajčová se v oboru pohybuje přes 15 let.

Další výraznou skupinou jsou mladí lidé, kteří si koupili garsonku, kam víceméně kvůli práci chodili jen přespávat. S příchodem home office jim však mezi čtyřmi zdmi začalo být těsno. Svou garsonku proto začali pronajímat a sami odešli do většího nájemního bytu, například typu 2kk.

Uplynulé dva roky zkrátka změnily mnohé návyky, a ty se dotkly i realitního trhu. Růst cen se však nezměnil. Výrazně zdražuje materiál i práce. O tom, jak odvětví ovlivní například nový stavební zákon či ukončené pobídky ze strany státu, mohou odborníci pouze hypotetizovat. Jedno je však jasné. Ceny nemovitostí i nájmů v následujících měsících dolů rozhodně nepůjdou.Byty v Břevnově je možné si pronajmout zařízené i bez zařízení.

Byty v Břevnově je možné si pronajmout zařízené i bez zařízení.

Byty v Břevnově je možné si pronajmout zařízené i bez zařízení.

Investiční a realitní společnost REDOT patří mezi nejstarší realitní společnosti u nás. Nabízí komplexní realitní servis. Poskytuje služby zahrnující nákup, prodej, pronájem a správu nemovitostí, včetně právního poradenství v oblasti realit a více než 15 let se věnuje i vlastním developerským projektům. Znalost trhu, rozsáhlá databáze kontaktů, osobní přístup a umění naslouchat přáním klientů, učinili ze společnosti REDOT stálici na českém realitním trhu.

  • Nejčtenější

Porazte inflaci a investujte do zajištěných úvěrů

Komerční sdělení V poslední době se všude dozvídáme, že inflace prudce roste a požírá naše úspory. Jak inflaci porazit a jak si...

Triko, na kterém není vidět pot, letos na Vánoce potěší tisíce lidí

Komerční sdělení Světový unikát mezi oděvy má na svědomí trojice kamarádů z Chrudimi. Začali vyrábět trička, na kterých není vidět pot,...

Štědrý večer „dětí ulice“

Komerční sdělení 26 let se Projekt Šance snaží pomáhat „dětem ulice“ – jsou to mladí lidé, kteří po ukončení pobytu v dětském domově...

Rychlé nabíjení, výdrž, výkon a skvělá cena. To je Xiaomi 11 Lite 5G NE

Komerční sdělení Zatím nejlehčí a nejtenčí 5G telefon od Xiaomi na svou třídu vyniká velmi výkonným chipsetem Qualcomm Snapdragon 778 a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Inflace útočí na hranici 5,8 %, vše je dražší a zdražování nekončí

Komerční sdělení Zdražování v Česku graduje. Spotřebitelské ceny se neúprosně zvedají. Ještě v září se jejich růst pohyboval okolo 4,9...

TEST: Hodinky místo mobilu děti pohlídají i zabaví

Premium Co umějí chytré hodinky se SIM kartou pro děti? Nahradí mobil. Dá se na ně dovolat a většinou i sledovat jejich polohu...

Opatření bojkotuje stále více lidí, cítí se podvedeni, říká psycholog

Premium Doba covidová je už dlouhá. Zatímco při první vlně epidemie byli lidé v Česku většinou ukázkově disciplinovaní, nyní je...

Velké dilema třetí dávky: míchat, či nemíchat vakcíny?

Premium Posilující dávka očkování naráží na možnost volby. Řada Čechů řeší, kterou vakcínou si nechat svoji imunitu proti...

  • Další z rubriky

Dřevěná okna s originální dřevěnou okapnicí

Komerční sdělení U většiny nových dřevěných oken se zákazníci setkají s hliníkovou okapnicí na křídlech a na rámu. Ta nemusí být pro...

Tepelné čerpadlo GeniaAir split se hodí kamkoliv

Komerční sdělení Stavíte nový dům nebo modernizujete systém vytápění ve starším domě? Ať už se jedná o novou výstavbu, projekt...

Stavíte dům? Tyto práce můžete dělat i v zimě

Komerční sdělení Klesající čísla na teploměru nemusí váš rodinný projekt úplně zastavit. Se stavbou se dá pokročit i v zimě. Jde hlavně...

Jak se chová dřevostavba v ročních obdobích

Komerční sdělení Častý dotaz zájemců o bydlení v dřevostavbě směřuje k tomu, jaké je v dřevostavbách klima v zimních mrazech či horkých...

Žilková: Byla jsem těhotná s Menzelem, potrat byl pro mě rozvodem s Bohem

Veronika Žilková překvapila informací o tom, že kdysi čekala dítě s Jiřím Menzelem. O nevěře manžela, vztahu s...

Moje tetování nad rozkrokem vyznívá vulgárně, stěžovala si paní

Nebylo tak úplně promyšleno, kvůli přemíře alkoholu vlastně nebylo ani zamýšleno. Tetování vyznívá explicitně sexuálně,...

Psychopati za volantem: pozor na dodávky, elektromobily a bouráky dvou značek

Beránci ve škodovkách a predátoři v bavorácích? Výběr auta o vás může prozradit víc, než byste možná chtěli. Ať už se...

Měli jsme zůstat točit v Sydney, říká Chris Hemsworth o práci v Praze

Australský herec Chris Hemsworth (38) v Praze natáčí pokračování akčního filmu Vyproštěn. V české metropoli by měl štáb...

Syna jsem viděl, když mu byly tři. Pak až v jeho padesáti, říká Ladislav Frej

Premium „Po představení neusnu. Je půl třetí ráno, sedím v kuchyni, chroustám piškoty bez lepku, piju mlíko a mudruju, co jsem...

Mohlo by vás zajímat