Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Revitalizací balkonu můžete získat novou obytnou plochu

Komerční sdělení   7:05aktualizováno  7:05
Stavební sezóna se s jarem opět rozjíždí a s ní i revitalizace panelových domů a nutno říci, že podle lokalit se liší rozsahem prací, které se staly standardem při jejich provádění.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Revitalizací balkonu můžete získat novou obytnou plochu | foto: FB LODŽIE s.r.o.

Zatímco výměna oken, zateplení obvodového pláště, oprava střechy nebo výměna vnitřních rozvodů jsou samozřejmostí, v případě revitalizací balkonů a lodžií jsou velké rozdíly a možnosti o kterých pojednává tento článek.

Lodžie a balkony mají stejně jako všechny ostatní části domu dánu svoji dobu životnosti, která je umocněna každodenním vystavením povětrnostním vlivům. V případě ocelových balkonů či zábradlí je vzhledem k jejich většinou špatné údržbě již jejich životnost za zenitem a i starší typy lodžií betonových mají svá nejlepší léta za sebou a je nutné začít řešit jejich výměnu. Úmyslně píši výměnu nikoliv opravu, protože ze starých nové udělat nelze a navíc se tu nabízí jedinečná možnost zvětšení těchto prostor a získání tak nového rozměru bydlení. Zachraňovat lodžie má smysl pouze u domů, kde jsou součástí nosného systému domu nebo v případě novějších typů či kvalitní péči. Pak je zajímavé se sanací spojit jejich rozšíření, čímž z prosté opravy uděláme ekonomicky velice zajímavou investici.

Revitalizací balkonu můžete získat novou obytnou plochu

Rozšíření obytné plochy bytů, ať již jakýmkoliv způsobem je pro obyvatele vítaným přínosem zkvalitnění bydlení a využití potenciálu jižních fasád domů k užitku i rekreaci. Pro ekonomickou výhodnost při spojení prací je dobré ji neoddělovat od probíhajících revitalizací. Možnosti, které se nabízejí, závisejí především na použité technologii jednotlivých domů a na stávajícím stavu lodžií a balkonů.

Revitalizací balkonu můžete získat novou obytnou plochu

V zásadě lze říci, že u malorozponových soustav - zejména T06B s rozponem vnitřních nosných konstrukcích 3 600 mm - se velice osvědčily přístavby představených lodžií uložených na konzolách do nosné konstrukce domu. Tato revitalizace spočívá v odstranění zavěšených ocelových balkonů nebo demontáži krakorcových podlah balkonů a jejich nahrazení zcela novou konstrukcí, vetknutou do stávajícího stěnového systému domu. Přínosem je v tomto případě nahrazení malé plochy (cca do 2,5 m2) plochou dvojnásobnou (5 - 5,5 m2) podle použitého typu zábradlí.

Systém neklade nároky na okolní pozemky ani na překládku sítí, které se nacházejí bezprostředně u paty domu. Cenová relace takto provedené přístavby lodžie se pohybuje v rozmezí 50 – 60 tisíc korun na jeden byt. Pokud cenu rozpočítáte na 1 m2 bytné plochy bytu, je uvedená varianta vzhledem k dnešním prodejním cenám velice zajímavá. Systém představěných lodžií umožňuje i přístavbu tam, kde doposud žádné balkony nebyly. Stačí jen po osazení lodžie vyříznout do otvoru pro okno otvor pro dveře sloužící jako vstup na lodžii. Nové lodžie lze také dělat jako průchozí a pro jeden byt tak získat ještě větší užitnou plochu.

Revitalizací balkonu můžete získat novou obytnou plochu

U soustav o větším rozponu, který je reprezentován především systémy VVÚ ETA s rozponem vnitřních nosných konstrukcí 6 000 mm, již nejsou používány závěsné ocelové balkony, ale lodžie jsou řazeny ke konstrukci domu. Mají hloubku 1 200  mm a jsou osazeny různými typy zábradlí, které plochu lodžie většinou zužují na cca 1 050 mm a v případě dodatečného zateplení domu se hloubka ještě o dalších 150 mm zúží. Potenciál lodžií je pak zcela nevyužitý. Proto se tu nabízí možnost jejich zplnohodnotnění další přístavbou nebo vhodným způsobem rozšíření.

U přístaveb a prodlužování je nutné vždy individuálně řešit statiku domu, protože systém předsazených lodžií vykazuje za dobu jejich životnosti určitý stupeň degradace, na rozdíl od malorozponových soustav, kde se stávající konstrukce zcela odstraňují. Pokud začneme od nejjednodušší varianty rozšiřování, lze vhodným způsobem uchycení či předsazení zábradlí rozšířit obytnou plochu lodžie až o 150 mm, což činí při její délce 6 metrů nezanedbatelný cca 1 m2 - a to při téměř obdobných nákladech, jako kdybychom osazovali zábradlí na původní místo, kde je dnes.

Možným způsobem, který není staticky náročný, je prodloužení lodžie o dalších 200 mm pomocí speciálních hliníkových svařenců. Získaná plocha se oproti stávajícímu stavu rozšíří celkem o 350 mm, což činí více než 2 m2 nové obytné plochy bytu. Další přístavbě nové plochy lodžie, ať již vykonzolováním do stávající nosné soustavy lodžií nebo přístavbou nových představených lodžií, musí předcházet důkladný statický průzkum domu, který ukáže možnosti rozšíření. Jde o rozšiřování až o 1200 mm, což je dvojnásobek současné užitné plochy bytu.

Revitalizací balkonu můžete získat novou obytnou plochu

Všechny výše popsané varianty lze doplnit také o zasklívací systémy (zimní zahrada) - bezrámové nebo rámové. Vše záleží na tom, jaké jsou představy vlastníka domu a jeho obyvatel.

Lodžie lze osadit u bytových jednotek panelových i cihlových domů, kde doposud nejsou. Založení je možné bez základů přímo na dům.

Ing. Jaroslav Folprecht

FB Lodžie, s.r.o.

www.fblodzie.cz

Autor:


Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.