Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pořizujete si vlastní byt nebo dům? Přečtěte si praktické tipy

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
Zvažujete, zda dále bydlet v pronájmu nebo si pořídit vlastní bydlení? Kde na to vzít? Banky se nyní předhánějí v nabídkách NEJVÝHODNĚJŠÍ nebo NEJLEVNĚJŠÍ hypotéky. Můžete si vybírat ze široké nabídky. Průvodcem by mohly být odpovědi na vaše dotazy.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Pořizujete si vlastní byt nebo dům? | foto: ALFA FINANCE, S.R.O.

Vybral jsem si dům a budu ho financovat hypotékou, jak mám správně postupovat?
S největší pravděpodobností budete spolupracovat s realitní kanceláří a s bankou nebo dnes mnohem častěji s makléřem (finančním konzultantem), který spolupracuje s více bankami, je zkušený a dokáže pro vaši hypotéku vyjednat u banky co nejlepší podmínky. Zjistěte si reference.

Co by měl udělat dobrý finanční konzultant?
Konzultant by měl zjistit podrobné informace, aby pro vás co nejlépe nastavil hypotéku:

  1. účel - na co si chcete půjčit (koupě bytu, domu, pozemku, na stavbu domu, apod.). Budete-li kupovat starší nemovitost, pozvěte si odborníka, který ji reálně posoudí a ocení. Účel „koupě nemovitosti“ tak rozšíříte i o „rekonstrukci“. Od toho se odvíjí výše hypotéky.
  2. zástavu (čím budete bance ručit). Realitní kancelář by měla zkontrolovat nemovitost z právního hlediska – zda na ni nevázne věcné břemeno (např. věcné břemeno dožití) nebo jestli na ni není uvalena exekuce, s výjimkou dražby.
  3. bonitu (zda máte dostatečný příjem). Ideální variantou je, když máte pracovní poměr na dobu neurčitou a dostatečnou mzdu. Konzultant by měl znát veškeré oficiálně prokazatelné zdroje příjmu (z pronájmu, OSVČ, atd.). Důležitá je i forma příjmu (na účet, v hotovosti nebo diety), stejně jako závazky (splátky úvěrů, leasing, kreditní karty, debet na účtu, výživné).

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?

Eva Kovaříková, vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.

Měl bych být ke svému poradci upřímný? Nebo můžu něco zatajit?
Měli byste s ním mluvit otevřeně, i co se týká vroubků v úvěrových registrech, i o tom, co zamýšlíte s nemovitostí do budoucna. To je důležité pro nastavení správné délky fixace. S tím v budoucnu souvisí poplatek za předčasné splacení, což není levná záležitost! Může se pohybovat  v několika desítkách až statisících korun.

Mám jako kupující nějakou ochranu před podvodnými prodejci?
Finanční konzultant není právník, proto vám doporučuji kontrolu kupní smlouvy advokátem. Zároveň není od věci řešit zaplacení kupní ceny prostřednictvím úschovy, která ohlídá podmínky převodu nemovitosti na nového vlastníka a převodu kupní ceny prodávající straně. Doporučuji buď bankovní, advokátní či notářskou úschovu.

Když neprojde žádost o hypotéku v jedné bance, má cenu žádat ještě v jiné?
Každý hypoteční úvěr je individuální. Naštěstí má každá banka svoji metodiku. Co není průchodné v jedné bance, může projít bez problémů v  druhé. Zkusit žádat i v jiné bance můžete.

To tedy můžu zkusit všechny banky?
Pozor! Každá žádost o úvěr, kterou podepíšete je evidována v úvěrovém registru. V případě několika zamítnutí vám další banka může odmítnout žádost jen z tohoto důvodu. Využíváte-li služeb konzultanta, tak právě on může z velké části předejít zamítavým posouzením.

Eva Kováříková,
vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.
www.alfafinance.cz

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?
Autor:

Nejčtenější

Blíží se další zdražování rezidenčních nemovitostí
Blíží se další zdražování rezidenčních nemovitostí

Více než tři čtvrtiny developerských společností plánuje v roce 2017 zdražovat byty ve své nabídce. V průměru má cena stoupnout o čtyři procenta, a to...  celý článek

Povinné ručení: nutné zlo, na kterém lze ušetřit.
Povinné ručení: nutné zlo, na kterém lze ušetřit

Povinné ručení je v zásadě daň, kterou musíte platit, abyste mohli jezdit se svým vozem po silnici. Kolik na ní pojišťovny vybraly v minulém roce? 21 miliard...  celý článek

Zleva Hans Wenkenbach, COO | Karl-Heinz Strauss, CEO | Christian B. Maier.
PORR: v roce 2016 opět lepší hospodářský výsledek

Společnost PORR pokračovala na své úspěšné cestě také v roce 2016. Navzdory složitým rámcovým podmínkám dokázala opět dosáhnout nových rekordních hodnot v...  celý článek

CENTRAL GROUP připravuje v Praze nové městské čtvrti,  podívejte se kde.
CENTRAL GROUP připravuje v Praze nové městské čtvrti, podívejte se kde

Největší český rezidenční stavitel Central Group vlastní pozemky pro téměř 20 000 nových bytů po celé Praze. Připravuje velké bytové lokality i menší...  celý článek

Příběh čtenáře: Za výhru v loterii vděčím svému kolegovi.
Příběh čtenáře: za výhru v loterii vděčím svému kolegovi

Štěstí je vrtkavá věc, ale když mu nepůjdete naproti, tak se ho nedočkáte. Právě tohoto hesla se drží pan Milan z Havířova. Dlouhá léta sází loterii v trafice,...  celý článek

Další z rubriky

Je libo byt se soukromým bazénem a zahradou?
Je libo byt se soukromým bazénem a zahradou?

Chcete si užívat komfortu bytu s výhodami bydlení v domě zároveň? V brněnské části Chrlice právě vzniká rezidence Chrlice Place, unikátní propojením toho...  celý článek

Moderní bungalov Vela 115 s jednoduchou dispozicí nabízí příjemné bydlení...
Jak vybrat správného dodavatele dřevostavby? Poradíme vám jak na to

Neexistuje přesný návod, jak si vybrat toho správného dodavatele rodinného domu tak, aby budoucí stavebník skutečně zvolil firmu, která je schopná splnit...  celý článek

Koupelna s jedinečným výhledem: z vany rovnou na vinici.
Koupelna s jedinečným výhledem: z vany rovnou na vinici

Pan Josef se svou ženou Miladou hledali pro svůj dům klidné místo, které jim nabídne okouzlující výhled a prostornou zahradu, na jejíž části by mohli vybudovat...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.