Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pořizujete si vlastní byt nebo dům? Přečtěte si praktické tipy

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
Zvažujete, zda dále bydlet v pronájmu nebo si pořídit vlastní bydlení? Kde na to vzít? Banky se nyní předhánějí v nabídkách NEJVÝHODNĚJŠÍ nebo NEJLEVNĚJŠÍ hypotéky. Můžete si vybírat ze široké nabídky. Průvodcem by mohly být odpovědi na vaše dotazy.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Pořizujete si vlastní byt nebo dům? | foto: ALFA FINANCE, S.R.O.

Vybral jsem si dům a budu ho financovat hypotékou, jak mám správně postupovat?
S největší pravděpodobností budete spolupracovat s realitní kanceláří a s bankou nebo dnes mnohem častěji s makléřem (finančním konzultantem), který spolupracuje s více bankami, je zkušený a dokáže pro vaši hypotéku vyjednat u banky co nejlepší podmínky. Zjistěte si reference.

Co by měl udělat dobrý finanční konzultant?
Konzultant by měl zjistit podrobné informace, aby pro vás co nejlépe nastavil hypotéku:

  1. účel - na co si chcete půjčit (koupě bytu, domu, pozemku, na stavbu domu, apod.). Budete-li kupovat starší nemovitost, pozvěte si odborníka, který ji reálně posoudí a ocení. Účel „koupě nemovitosti“ tak rozšíříte i o „rekonstrukci“. Od toho se odvíjí výše hypotéky.
  2. zástavu (čím budete bance ručit). Realitní kancelář by měla zkontrolovat nemovitost z právního hlediska – zda na ni nevázne věcné břemeno (např. věcné břemeno dožití) nebo jestli na ni není uvalena exekuce, s výjimkou dražby.
  3. bonitu (zda máte dostatečný příjem). Ideální variantou je, když máte pracovní poměr na dobu neurčitou a dostatečnou mzdu. Konzultant by měl znát veškeré oficiálně prokazatelné zdroje příjmu (z pronájmu, OSVČ, atd.). Důležitá je i forma příjmu (na účet, v hotovosti nebo diety), stejně jako závazky (splátky úvěrů, leasing, kreditní karty, debet na účtu, výživné).

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?

Eva Kovaříková, vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.

Měl bych být ke svému poradci upřímný? Nebo můžu něco zatajit?
Měli byste s ním mluvit otevřeně, i co se týká vroubků v úvěrových registrech, i o tom, co zamýšlíte s nemovitostí do budoucna. To je důležité pro nastavení správné délky fixace. S tím v budoucnu souvisí poplatek za předčasné splacení, což není levná záležitost! Může se pohybovat  v několika desítkách až statisících korun.

Mám jako kupující nějakou ochranu před podvodnými prodejci?
Finanční konzultant není právník, proto vám doporučuji kontrolu kupní smlouvy advokátem. Zároveň není od věci řešit zaplacení kupní ceny prostřednictvím úschovy, která ohlídá podmínky převodu nemovitosti na nového vlastníka a převodu kupní ceny prodávající straně. Doporučuji buď bankovní, advokátní či notářskou úschovu.

Když neprojde žádost o hypotéku v jedné bance, má cenu žádat ještě v jiné?
Každý hypoteční úvěr je individuální. Naštěstí má každá banka svoji metodiku. Co není průchodné v jedné bance, může projít bez problémů v  druhé. Zkusit žádat i v jiné bance můžete.

To tedy můžu zkusit všechny banky?
Pozor! Každá žádost o úvěr, kterou podepíšete je evidována v úvěrovém registru. V případě několika zamítnutí vám další banka může odmítnout žádost jen z tohoto důvodu. Využíváte-li služeb konzultanta, tak právě on může z velké části předejít zamítavým posouzením.

Eva Kováříková,
vedoucí úvěrového centra ALFA Finance, s.r.o.
www.alfafinance.cz

Pořizujete si vlastní byt nebo dům?
Autor:

Nejčtenější

České zlaté ručičky reprezentuje v zahraničí výrobce zastřešení ALUKOV
České zlaté ručičky reprezentuje v zahraničí výrobce zastřešení ALUKOV

Tradiční rodinná firma ALUKOV byla založena v Chrudimi v roce 1995 a dnes již patří mezi bohatství českého hospodářství. V zahraničí reprezentuje český um a...  celý článek

Top aplikace nejen pro manažery
Top aplikace nejen pro manažery

Dnes pro vás internetový obchod Huramobil.cz připravil super aplikace do kanceláře, které ocení nejen manažeři. S těmito aplikacemi můžete mít pod kontrolou...  celý článek

Petr Hendrych: Vsadili jsme na skutečné hodnoty – kvalitu a český design
Petr Hendrych: Vsadili jsme na skutečné hodnoty – kvalitu a český design

Majitel české módní značky si pro tvorbu svých kolekcí vybírá experty a profesionály na slovo vzaté. A to, že je na to patřičně pyšný, nám potvrdil i v...  celý článek

Drony pomáhají v bezpečnosti nebo zábavním průmyslu. Využití je široké
Drony pomáhají v bezpečnosti nebo zábavním průmyslu. Využití je široké

Drony se staly v posledních letech velmi populární technologií. Tyto bezpilotní vrtulníky nebo letadla fungující na bázi RC modelů, nesoucí například kamery,...  celý článek

Zastavte zloděje automobilů. Pomůže vám zabezpečovací systém
Zastavte zloděje automobilů. Pomůže vám zabezpečovací systém

Už vám někdy ukradli auto? Zabezpečili jste svůj automobil alarmy, imobilizéry a dalšími pastičkami, ale zloději je stejně překonali? Pamatujete si ten pocit...  celý článek

Další z rubriky

Kdo chce stavět, míří do Centra vzorových domů
Kdo chce stavět, míří do Centra vzorových domů

Hledáte tip na pěkný rodinný dům? Zajímají vás nejnovější trendy v oblasti moderního energeticky úsporného bydlení? Chcete kvalitní projekt a spolehlivého...  celý článek

Kvalitní okna a dveře vám sníží účet za vytápění
Kvalitní okna a dveře vám sníží účet za vytápění

Děsíte se, kolik jste tuto zimu protopili? Pořiďte si kvalitní okna a dveře od specializovaného výrobce s tradicí. Jen tak získáte jistotu, že vám příští zimu...  celý článek

Dřevěná okna - světlý dub
Na co se zaměřit, než si koupíte nová okna

Chystáte se na jaře stavět nebo rekonstruovat a budete potřebovat nová okna? Dříve než si je objednáte, neměli byste zapomenout na několik důležitých bodů,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.