Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
Chystáte se investovat do nemovitosti? Dejte si při koupi pozor a nechte ji prověřit nezávislými odborníky! Následné opravy by vám mohly pořizovací cenu domu či bytu výrazně navýšit.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti! | foto: AXON CONSULTING s.r.o.

Jakákoliv investice do nemovitosti je zásadním životním rozhodnutím. I když jste se ale už pro koupi pevně rozhodli, vyplatí se nechat si od specializované nezávislé firmy vytvořit detailní posudek nemovitosti. Budete tak mít jistotu, že kupujete byt nebo dům, který je přesně v takovém stavu, jaký prodávající prezentuje.

Důležité je mít také dobře ošetřené kupní smlouvy, a to nejen po technické stránce. Ve smlouvě musí být specifikováno, v jakém stavu je nemovitost předána a jaké má případné vady. U starších nemovitostí většinou nemáte po předání nemovitosti šanci reklamaci uplatnit, protože tyto smlouvy nemívají doložku týkající se záruční doby.

U kupní smlouvy se zaměřte na specifikaci záruční doby

Na novostavby se záruční doba sice vztahuje, ale každý developer její délku specifikuje sám. Ze zákona je záruční doba 2 roky, někteří developeři její délku u svých domů stanoví třeba na 5 let. Ideální je, když si necháte prověřit nemovitost před koupí a následně i krátce před vypršením záruční doby. Mezi tímto časovým horizontem se mohou projevit nové vady a developer je v záruční době musí odstranit na své náklady. Je tedy mnohem levnější investovat do nezávislého posudku než do opravy.

Kontrolou kvality bytové a komerční výstavby a prověřováním starších nemovitostí nabízených k prodeji se zabývá společnost AXON Consulting s.r.o., která v oboru inspekce nemovitostí a reklamace vad dlouhodobě patří k nejzkušenějším subjektům na českém trhu.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

Společnost AXON Consulting si uvědomuje, že ve výstavbě a prodeji nemovitostí panují značně nepřehledná pravidla, proto je připravena svým klientům pomoci v jakékoliv fázi výstavby nebo nákupu. Pro kontrolu nových i starších nemovitostí vypracovala ucelenou metodiku, která detailně prověří jejich skutečný stav.

Tým zkušených techniků společnosti je postaven na základě dlouhodobých zkušeností, principech nestrannosti a osobního celoživotního vzdělávání. Mnoho z těchto expertů jsou soudními znalci ve svém oboru a vědí, na co se při kontrole zaměřit. Pro svou práci používají laserové měřiče, vlhkoměry a sklonoměry, bezkontaktní teploměry, zkoušečky napětí, vodováhu a kalibrované měrky pro trhliny a mezery.

Výstupem inspekce nemovitosti je kontrolní protokol včetně dokumentace

Odborníci z AXON Consulting zjistí skutečný technický stav nemovitosti neinvazivní prohlídkou zjevných vad, které podrobně zaznamenají do kontrolního protokolu včetně zpracování fotodokumentace. Prohlídce podléhají všechny detaily a použité materiály při výstavbě, přepočítává se také plocha kupované nemovitosti. Na základě zjištěných vad je musí developer či prodávající ve sjednané lhůtě odstranit nebo snížit cenu.

AXON Consulting pro své klienty zajišťuje kompletní uplatnění vad v záruční době a nabízí jim také zastupování při jednání s developery. Dlouhodobé zkušenosti při řešení reklamačních vad společnost přivedly na vypracování uceleného systému od uplatnění vady až k jejímu řádnému odstranění a předání majiteli nemovitosti. V případě, že developer nereaguje nebo nechce uplatněnou vadu řádně odstranit, společnost dlouhodobě spolupracuje s právní kanceláří, která se specializuje na stavební problematiku.

Nekupujte zajíce v pytli. Odhalte skutečný stav kupované nemovitosti!

U starších nemovitostí se mimo jiné prověřuje statika, suterény, okna, podlahy, omítky, kanalizace, voda a vytápění, u novostaveb se nesmí opomenout také na kontrolu společných prostor, jejichž následná oprava by byla rozpočítána mezi obyvatele domu.

AXON Consulting nabízí také rychlou inspekci, jejímž výsledkem je rychlé zhodnocení technikem bez vypracování protokolu a fotodokumentace.

Odborné prověření kupní smlouvy

Společnost AXON Consulting doporučuje před zakoupením nemovitosti nechat prověřit kupní smlouvu nezávislou právní kanceláří. Společnost zkontroluje, zdali smluvní ujednání obsahuje všechny náležitosti týkající se postupu a způsobu předání nemovitosti a také dodání všech technických dokumentů. Velmi důležité je přesné stanovení délky záruční lhůty. AXON Consulting dále kontroluje, zda je ve smlouvě uveden způsob uplatnění reklamačních vad a postup jejich odstranění. Vhodné je uvést do smlouvy i sankce v případě neplnění smluvních dohod.

Společnost AXON Consulting s.r.o. se zabývá konzultační činností v oblasti výstavby a nákupu nemovitostí. Mezi její hlavní činnosti patří konzultace a poradenství v oblasti bytové a komerční výstavby. Více informací o inspekci nemovitostí a společnosti AXON Consulting, která se jí zabývá, najdete na www.revizenemovitosti.cz.

Autor:


Nejčtenější

Benefiční mikulášský večer
Benefiční mikulášský večer v Psárech rozezní písně Lucie i hlas Karla Gotta

Areál Domova Laguna Psáry u Prahy ožije během sobotního odpoledne rockovou i jazzovou hudbou, přednáškami a bohatým doprovodným programem.  celý článek

Zlepšujeme podmínky pro české podnikatele
Zlepšujeme podmínky pro české podnikatele

CZECH REPUBLIC PRODUCT je projekt zaměřený na podporu českých podnikatelů nejen formou marketingu a PR, ale také přímých kontaktů na dodavatele a odběratele ve...  celý článek

Rady a tipy, jak vybrat zdravotní polštář
Rady a tipy, jak vybrat zdravotní polštář

Spánkem trávíme třetinu života a to, jak se vyspíme, má velký vliv na zbývající dvě třetiny. Proto bychom si k němu měli vytvořit ideální podmínky. Jejich...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.