Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nebojte se modernizace výtahu

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
Starších výtahů jsou u nás v provozu desetitisíce. Často se u nich řeší jen operativní investice ve stylu „co se pokazí, to se opraví“. Kdy je bezpečnější i cenově výhodnější pustit se do celkové výměny nebo modernizace výtahu a na co se připravit? Aktuálním tématem vás provedeme krok za krokem.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Nebojte se modernizace výtahu | foto: Schindler CZ, a.s.

KROK 1ROZHODNUTÍ

Stejně jako u jiných zařízení je i u výtahu dobré rozpoznat stav, kdy je částečná modernizace nebo kompletní výměna vhodná jak z hlediska investice, tak především kvůli bezpečnosti. Nezapomínejte, že podle platných norem má majitel budovy povinnost zajistit provádění inspekčních prohlídek, při nichž jsou zjištěna rizika a stanoveny lhůty na jejich odstranění. Pokud zjištěné riziko nebylo v dané lhůtě vyřešeno a s výtahem se něco stane, je odpovědnost právě na majiteli budovy.

„Na základě svých zkušeností doporučuji zvážit kompletní výměnu u výtahů starších 15 – 25 let, a to v závislosti na typu provozu,“ říká Tomáš Novotný, obchodní manažer, který se ve společnosti Schindler CZ, a.s. zabývá oblastí modernizací.

Projevy signalizující, že drobná oprava nestačí, bývají jasné, například opakovaně nepojízdný výtah, stále častější nutnost oprav nebo vyšší náklady na odstraňování rizik zjištěných při inspekční prohlídce. Známky výrazného provozního opotřebení se mohou projevit i vyšší hlučností.

Modernizace výtahu, nebo kompletní výměna?

Nebojte se modernizace výtahu

Při rozhodování, zda se pustit do modernizace nebo kompletní výměny, zvažte především míru, v níž potřebujete zvýšit bezpečnost a komfort, minimalizovat poruchovost a hlučnost, vylepšit technickou úroveň zařízení a snížit energetickou náročnost.

„Kompletní výměna si vyžádá přibližně čtyři a více týdnů, u částečné modernizace výtahu jde obvykle zhruba o polovinu této doby. Náklady na kompletní výměnu začínají přibližně na 650 000 Kč u 4patrového panelového domu se zděnou šachtou. U částečné modernizace závisí na jejím rozsahu a náklady se tak pohybují přibližně mezi 100 000 až 500 000 Kč,“říká Tomáš Novotný ze společnosti Schindler CZ, a.s.

KROK 2SCHVALOVÁNÍ A VÝBĚR

V případě větší investice je u bytového domu nutné, aby vlastníci odsouhlasili záměr, definovali rozsah a stanovili skupinu osob, která povede výběrové řízení. Již v této fázi lze doporučit konzultaci u servisní organizace nebo nezávislého konzultanta, například soudního znalce. Ti vám pomohou definovat priority, funkce a parametry výtahu, které jsou důležitým kritériem při výběru.

Tomáš Novotný ze společnosti Schindler CZ, a.s. radí, na co nezapomenout:

  • U kompletní výměny trvejte na tom, aby veškeré komponenty byly dodány nové.
  • Vyžádejte si kvalifikační předpoklady dodavatele a kopie pojistných smluv, které pokryjí případné škody jím způsobené.
  • Jasně specifikujte požadované záruční i platební podmínky a termín realizace.
  • Nepodceňujte záruční a pozáruční servis výtahů. Budoucí dodavatel by měl mít širokou servisní síť, aby byl schopný rychle reagovat na neočekávané situace (výpadek proudu, porucha atp.). Rozhodující je i dostupnost náhradních dílů a stabilita dodavatele coby firmy, protože životnost výtahu překračuje 20 let. Tradice společnosti Schindler sahá až do roku 1874, v ČR působí od roku 1993.

Pokud plánujete nákup nebo modernizaci výtahu, nezapomeňte na novou evropskou normu ČSN EN 81-20 a ČSN EN 81-50, která vstoupila v platnost 1. 5. 2015. Do 31. 8. 2017 je paralelně s ní platná i současná norma (ČSN EN 81-1+A3 a ČSN EN 81-2+A3). Od 1. 9. 2017 však musí všechny nové výtahy včetně těch určených k výměně stávajících, jakož i všechny výtahové komponenty pro modernizace, splňovat podmínky této nové, přísnější normy. Rozhodující bude datum uvedení výtahu do provozu.

KROK 3REALIZACE

„Papírování“

Nebojte se modernizace výtahu

V případě formalit je velký rozdíl mezi kompletní výměnou a částečnou modernizací, kdy se nemění parametry výtahu, a tudíž není nutné stavební povolení. Při kompletní výměně se ve většině případů žádá o stavební povolení, jehož vyřízení může trvat až 90 a více dní, protože před samotným podáním žádosti o něj musíte získat stanoviska všech dotčených orgánů. Stavební řízení končí v podstatě až kolaudací.

„Vyřízení formálních náležitostí bývá pro zákazníky velkou zátěží. Proto by mu profesionální firma měla nabídnout tzv. řešení na klíč, tedy včetně vyřízení potřebných povolení. U naší společnosti je to samozřejmostí,“ říká Tomáš Novotný za Schindler CZ, a.s.

Práce v domě

Během výměny nebo rozsáhlejší modernizace výtahu se dům stává součástí stavby. Logicky tak dochází k omezení pohodlí obyvatel. Situaci obvykle výrazně usnadňuje dobrá komunikace, kdy dodavatel průběžně informuje o tom, co v domě právě probíhá a co bude následovat.

Zatímco jistá míra omezení komfortu s podobnými aktivitami souvisí, bezpečnost obyvatel domu ani pracovníků nesmí být ohrožena. „Součástí eliminace bezpečnostních rizik by ze strany dodavatele měla být pravidelná kontrola, dodržování pravidel BOZP, instalace celoplošných zábran otvorů původních šachetních dveří, zabezpečení materiálu proti pádu, ponechání volných únikových cest, spolupráce s certifikovanými a pravidelně školenými zaměstnanci a dodavateli a v neposlední řadě i pravidelný úklid,“ uzavírá Martin Hladký, vedoucí montáží pro Prahu a okolí ze společnosti Schindler CZ, a.s.

Další informace najdete na www.schindler-cz.cz

Autor:


Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.