Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Lákají vás investice do realit? Zkuste nemovitostní fondy

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
V posledních třech letech bylo jen do komerčních realit investováno přes pět miliard eur. Podle předpovědí analytiků by v letošním roce měly investice dosáhnout své historicky největší hranice, a to tří miliard eur. Svůj podíl na tomto čísle mají i nemovitostní fondy.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Lákají vás investice do realit? Zkuste nemovitostní fondy | foto: REICO investiční společnost České spořitelny, a.s.

Česká ekonomika se příznivě vyvíjí a tuzemské domácnosti se nebojí více nakupovat. V důsledku toho se rozšiřují také obchodní centra a na náš trh vstupují další mezinárodní maloobchodní značky jako je Hamley ́s, Patek Philippe nebo Cremieux.

Přestože byl v první polovině letošního roku největším zdrojem investic do komerčních realit český kapitál, druhá polovina roku se zatím jeví, že bude více ve znamení zahraničních institucionálních investorů. V Praze byly v nedávné době dokončeny nebo jsou rozjednány velké transakce jako například budova Florentinum, The Park, City Tower, aj.

Maloobchodní a kancelářské budovy jsou ve srovnání s industriálními nemovitostmi stabilnější, proto se na ně také investoři nejvíce dlouhodobě zaměřují, přestože za posledních pět let nejvíce zhodnotil své investice a dlouhodobě dosahuje největších výnosů právě industriální sektor.

Melantrich

Melantrich

Platinium

Platinium

Díky ekonomickému růstu se zvyšuje také obsazenost kancelářských ploch

Ještě na počátku roku 2015 se poptávka po kancelářských plochách k pronájmu pohybovala pod průměrem a míra neobsazenosti v Praze tak dosahovala téměř 17 %. Nyní ale díky ekonomickému růstu neobsazenost kanceláří poklesla na přijatelných 12 %.

Česká republika vzhledem ke své strategické poloze a průmyslové tradici láká zahraniční investory, jejichž významná část přichází z oblasti průmyslové výroby a logistiky. S ohledem na naši geografickou polohu jsou z logistických skladů také obsluhovány zahraniční trhy. Vysoká poptávka po průmyslových plochách přinesla vedle nové výstavby i výrazný pokles neobsazenosti. Ta je podle společnosti CBRE v celé České republice nižší než 5 %, v okolí Prahy jen mírně přes 3 %.

Přímá investice do nemovitostí přináší mnohá rizika

U Čechů je dlouhodobě oblíbená přímá investice do nemovitostí. Ta ale přináší řadu rizik jako je omezená likvidita nebo i vysoká pořizovací cena a náklady spojené s její správou. Pravidelný výnos mohou také snižovat výpadky nájemného a je třeba počítat i s pravidelným daňovým zatížením. Pokud tedy vlastníte nějakou nemovitost, víte, že je s ní spojena celá řada starostí.

Nemovitostní fondy – podílet se mohou i drobní investoři

Zajímavou alternativou jsou podílové nemovitostní fondy. Investoři si zakoupí podílové listy a fond na základě získaných prostředků pořídí do svého portfolia nemovitosti, které vlastní a spravuje prostřednictvím investiční společnosti. Vy tak jako investoři profitujete z vlastnictví nemovitosti, ale nepotýkáte se například s obsazením nemovitosti nebo její údržbou. Navíc pokud svou investici během prvních tří let neprodáte, nepodléháte daňovému zatížení.

Průkopníkem v zakládání podílových nemovitostních fondů na našem trhu je REICO investiční společnost České spořitelny. Investorům nabízí ČS nemovitostní fond, největší a nejstarší podílový nemovitostní fond v České republice zaměřený zejména na drobnou klientelu. Je možné do něj investovat již od 300 Kč a k letošnímu srpnu měl přes 46 tisíc podílníků.

Více informací o investování do nemovitostních fondů i o ČS nemovitostním fondu získáte na www.reico.cz.

ČS nemovitostní fond koupil budovu Forum Business Center I
Autor:


Hlavní zprávy

Baví vás vaření?
Baví vás vaření?

Inspirujte se recepty na eMimino.cz

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.