Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak vybrat výhodnou hypotéku z pohodlí domova?

Komerční sdělení   14:30aktualizováno  14:30
Vybrat výhodnou hypotéku není úkolem na jedno odpoledne. Podpis hypotéky totiž ovlivní život na mnoho let. Proto i malé výhody mohou v budoucnu ušetřit pár vrásek na čele a výrazně ulehčit splácení. Poradíme, jak poznat výhodnou hypotéku a jaké splnit podmínky pro její získání.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Jak vybrat výhodnou hypotéku z pohodlí domova? | foto: Ušetřeno.cz s.r.o.

Na co si dát pozor?

Ideální hypotéka disponuje nízkými úrokovými sazbami, je levná a zároveň klienta neomezuje podmínkami ani absurdními poplatky. V praxi takto nastavenou hypotéku stěží pohledáte. Místo toho hledejte optimální vyvážení uvedených faktorů.

Pozornost soustřeďte na:

- RPSN neboli roční procentní sazba nákladů je nejdůležitějším ukazatelem pro srovnání výhodnosti hypotéky. Údaj informuje, kolik procent z dlužné částky musí klient ročně splatit. V dlužné částce jsou zahrnuty jak úroky, tak i poplatky za vedení hypotéky a další náklady.

- Úroková míra se většinou od prvotní nabídky z reklamních letáků liší. Na úrokovou míru má vliv výše příjmů, doba splatnosti, bonita a rizikovost klienta. Při sjednání hypotéky si proto dejte pozor na konečnou úrokovou míru uvedenou ve smlouvě.

- Omezující podmínky, sankce z prodlení splátek nebo neúměrně zpoplatněné doplňkové služby na výhodnosti hypotéky nepřidají. Správná hypotéční smlouva je oboustranně výhodná a nepoškozuje klienta. Před podpisem si vždy smlouvu důkladně prostudujte a na veškeré nejasnosti se nebojte zeptat.

Podmínky pro uzavření hypotéky

Získat nejvýhodnější úvěr na bydlení není zadarmo. Banky každou žádost důkladně ověřují a individuálně posuzují.

Hlavními faktory jsou:

  • Příjem žadatele hraje zásadní roli. Zvýhodnění jsou zaměstnanci s pracovní smlouvou na dobu určitou. K doložení je nutné potvrzení od zaměstnavatele. OSVČ dokládají přiznání k dani z příjmů a potvrzení o uhrazených platbách ze zdravotní pojišťovny a ČSSZ.
  • Bonita neboli schopnost klienta splácet. Varovným signálem pro banky jsou nesplacené úvěry, kreditní karty a hlavně záznam v registru dlužníků, který žádost o hypotéku většinou zcela zastaví.
  • Výdaje žadatele a jejich rozložení v osobním rozpočtu poskytují přehled o volných finančních prostředcích. Analýzám podléhají především dlouhodobé závazky, životní pojistky, penzijní připojištění, alimenty a další výdaje. Jejich výše negativně ovlivňuje žádost o hypotéku.
  • Ručení nemovitostí je nutno dokládat kupní smlouvou, výpisem z katastru nemovitostí či minimálně smlouvou o smlouvě budoucí. Nemovitost zároveň projde důkladným oceněním odhadcem, kterého určí banka.

Výhody odhalí online srovnávač hypoték

Zjistit dostupné informace o jednotlivých hypotéčních produktech není úkolem na jedno odpoledne. Při osobních schůzkách v bankách strávíte mnoho času jen pro získání základních údajů. Místo nekonečných návštěv bankovních institucí raději zvolte internetový srovnávač hypoték.

Praktická hypotéční kalkulačka nejenže během dvou minut porovná hypotéky podle odpovídajících kritérií, ale také nabídne výhodnější úrok. Na základě rychlého srovnání pak můžete veškeré další detaily konzultovat přímo s finančním poradcem.

Autor:


Komerční sdělení

Komerční sdělení je placená služba portálu zprávy.iDNES.cz, která měsíčně osloví 650 000 uživatelů. Další informace najdete ZDE

Hlavní zprávy

Menzies Aviation (Czech), s.r.o.
Pracovník skladu

Menzies Aviation (Czech), s.r.o.
Hl. m. Praha, Středočeský kraj

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.