Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Bytovým družstvům vyprší lhůta pro změnu stanov na konci června

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
V minulých dnech se mohla veřejnost seznámit v médiích s upozorněním na hrozící pokuty a další možné tresty ze strany státních orgánů v případě, kdy bytová družstva nesplní svou zákonnou povinnost přizpůsobit ve stanovené lhůtě stanovy družstva nové právní úpravě podle zákona č. 90/2012 Sb., zákona o obchodních společnostech a družstvech (zkráceně zákona o obchodních korporacích). Tato lhůta je šestiměsíční a začíná běžet od účinnosti zákona, tedy od 1. ledna 2014. Družstva tedy musí své stanovy upravit nejpozději do 30. 6. 2014.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Bytovým družstvům vyprší lhůta pro změnu stanov na konci červnaBytovým družstvům vyprší lhůta pro změnu stanov na konci června | foto: Stavební bytové družstvo SEVER

Správa bytů  - to není jen roční vyúčtování

O komentář k těmto zprávám jsme požádali předsedu představenstva a ředitele největšího bytového družstva v Liberci Ing. Mgr. Petra Černého. „ Je pravdou, že zákon bytovým družstvům tuto povinnost ukládá. Například SBD Sever své stanovy uvedlo do souladu s novým zákonem o obchodních korporacích již v loňském roce v červnu s účinností od 1. ledna 2014. Družstva, která tak dosud neučinila, mají čas do konce června. Pak jim hrozí možnost udělení pokuty, v krajním případě až nařízení likvidace. Nicméně neočekávám, že by k něčemu takovému došlo.“, komentuje situaci Petr Černý a dodává: „Lidé si často pletou bytové družstvo se společenstvím vlastníků, u kterého je lhůta pro úpravu stanov v souladu se zákonem tříletá. Jenže zatímco společenství vlastníků se řídí novým občanským zákoníkem, na bytové družstvo se pohlíží jako na obchodní korporaci, a to bez ohledu na to, jedná li se veliké bytové družstvo, kterým je například SBD Sever nebo o malé bytové družstvo, které tvoří třeba jen jeden dům. V obou případech se družstva řídí zmíněným zákonem o obchodních korporacích a tak i pro bytová družstva platí stejné lhůty jako například pro akciové společnosti.“

Vlastníkům bytů ukládá zákon také řadu povinností

Zákon ukládá, že změnu stanov musí schválit nejvyšší orgán družstva, kterým je členská schůze nebo tzv. shromáždění delegátů u velkých bytových družstev. Zatímco změny běžných ustanovení stanov lze schválit nadpoloviční většinou členů družstva, v záležitostech podmínek pro uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu je situace složitější. „ Je to jedna se základních změn v zákoně, kdy nový zákon o obchodních korporacích výslovně určuje, že změny, která se týkají podmínek získání nájmu bytu a úpravy práv a povinností člena družstva s uzavřením nájemní smlouvy a užíváním bytu, musí schválit všichni členové bytového družstva. V případě, že se na změně nedohodnou, platí dosavadní úprava ve stanovách družstva. Jedná se tak o zajištění ochrany členů družstva před eventuelním zhoršením jejich postavení stanovením jiných podmínek spojených s nájmem a užíváním bytu,“ vysvětluje předseda představenstva SBD Sever a jeho ředitel Petr Černý.

Vlastníkům bytů ukládá zákon také řadu povinností

Mezi další změny v oblasti bytových družstev patří i povinnost bytového družstva zřídit informační desku pro své členy. Nově existuje také povinnost zveřejňovat pozvánky na členskou schůzi bytového družstva na internetových stránkách. „Další zásadní novinkou je také uzákonění možnosti hlasovat v bytovém družstvu písemnou formou mimo členskou schůzi, pokud způsob hlasování bude upraven stanovami bytového družstva. Písemné hlasování se nepřipouští pouze u velkých družstev, která namísto členské schůze využívají institutu shromáždění delegátů. Každopádně se není v případě změn stanov čehokoli obávat. Jako největší správce bytových domů v našem regionu, jsme schopni v případě zájmu bytovým družstvům poskytnout potřebnou pomoc“, uzavírá ředitel SBD Sever v Liberci Petr Černý.

Správa bytů  - to není jen roční vyúčtování
Autor:

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2016 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.