Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytoví architekti a jejich úloha při vytváření interiéru dle přání zákazníka

Komerční sdělení   7:00aktualizováno  7:00
S panem Ing. Mariánem Krajčou, jednatelem developerské společnosti K+Devonská s.r.o., která zahájila prodej bytů v novém rezidenčním projektu Skybarrandov v lokalitě pražského Barrandova, jsme hovořili o tom, jakou úlohu mají bytoví architekti při vytváření interiérů dle přání zákazníků.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Novostavba Skybarrandov nabízí na prodej nové byty v Praze – Barrandov. | foto:  K+Devonská, s.r.o.

Stále ještě platí, že developeři nechtějí od svých zákazníků nic slyšet o tzv. klientských změnách?
S mnoha dalšími vlivy i toto přispělo k deformaci trhu s byty v Praze. Situace se mění, ale náprava stavu bude trvat déle. Rozhlédněte se po Praze. Ve velké míře se stavělo rychle a bez zájmu o to, aby vznikaly projekty s propracovanou architekturou, s dostatečnou velikostí bytů a na dobré lokalitě. V období boomu tahali klienti za výrazně kratší konec.

Mohou bytoví architekti změnit atraktivitu projektu pro klienta?
Mohou a to výrazně. Jde o přidanou hodnotu, vklad do kvality bydlení. Platí to pro všechny kategorie bytů a soukromě si myslím, že stranou nesmí zůstat ani levnější projekty - tam byla v minulosti absence péče o klienta největší a do těchto projektů je potřeba elementární kvalitu dostat.
 K+Devonská, s.r.o. - ložnice
Váš záměr jako developera však směřuje do oblasti prostorných bytů s moderní architekturou. Jak by právě tam měli zasáhnout bytoví architekti a klienti?
Jako developer dávám do spolupráce klient - architekt značný vklad v podobě prostorově velkoryse navržených moderních bytů a času, který poskytneme klientům na vytvoření bydlení podle představ. Bytoví architekti pak musí umět naslouchat požadavkům klienta, musí přicházet s návrhy a mít schopnost vytvořit a před klientem obhájit řešení, které bude nejlépe vyhovovat současným i budoucím požadavkům klienta. Záleží na prostoru, který bytoví architekti od developera v této oblasti mají a i na segmentu, na kterém se pohybujete.

Nemají nákladné projekty obsahovat vše již ve standardu?
U vysoce nadstandardních projektů se vše točí kolem kvality a služeb. Vše musí být k dispozici a klient má vždy na výběr. Tím se vytváří jedinečnost a poptávka po na míru řešených interiérech je a bude. V našem novém projektu Skybarrandov má klient k dispozici až 200 hodin služeb bytového architekta zdarma a i stavební realizace klientem zvoleného návrhu architekta je realizována bez navýšení ceny pro klienta (při respektování určitých limitů). Bytoví architekti s klienty na projektu samozřejmě nekončí s dokončením hrubé stavby bytu, ale dále pokračují přes vybavení interiérů, včetně např. zajištění výroby na míru zhotovovaného nábytku. Klienti a bytoví architekti tak vytvoří silné partnerství.

V Česku ještě není tak obvyklé, aby klientům při návrzích či úpravách bytů pomáhali bytoví architekti?
Situace se v tomto ohledu mění k lepšímu a věříme v pokračování tohoto trendu. Kvalitně řešený interiér, který navrhnou bytoví architekti podle přání klienta, je tou nejlepší investicí do hodnotného bydlení.

 K+Devonská, s.r.o. - kuchyně

Jak jste vybírali architektonická studia, které budou následně pracovat s klienty na interiérech?
Výběrovým řízením, které jsme dále doplnili přímým oslovením některých architektů, se kterými jsme měl možnost za více než 10 let působení v developmentu pracovat. Zájem o náš projekt byl značný a mezi vybranými jsou například ateliéry Free Architects či PHA Ateliér.

Jak je vyřešeno riziko prodlužování doby realizace stavby a její nákladovosti při přílišném rozsahu individuálně řešených interiérů?
Určitá technologická omezení samozřejmě existují i pro práci s klientem a s mírně delší dobou výstavby je kalkulovánu již v projektu. Ale když si dáte za cíl vytvoření moderního kvalitního bydlení s velkou mírou flexibility pro naplnění požadavků klientů, tak vždy naleznete řešení, která umožní projekt realizovat.

V jakém časovém horizontu bude projekt dokončen?
V projektu, který má celkem 60 bytů předpokládáme, že přibližně v 50% kupujících budou lidé, kteří si vytvoří dispozice přesně podle svých představ. I v tomto případě je kolaudace projektu plánovaná na konec 2. čtvrtletí roku 2013.

Autor:

Nejčtenější

SEO má smysl pouze dlouhodobě.
SEO má smysl pouze dlouhodobě

Mnoho lidí se domnívá, že SEO funguje jako nějaké tlačítko – stačí jej zapnout a je hotovo. To je však mylný dojem. Má-li být optimalizace pro vyhledávače...  celý článek

Ložnice by měla být místem, kde se cítíte dobře.
Ložnice by měla být místem, kde se cítíte dobře

Ať už žijete s rodiči, nebo ve vlastním bytě, ložnice by měla být vaším útočištěm, kam si chodíte odpočinout po náročném dni. Doby, kdy v ní byly pouze šatní...  celý článek

Řídím, přesto nevlastním. Sdílení aut je moderní a na vzestupu.
Řídím, přesto nevlastním. Sdílení aut je moderní a na vzestupu

Do práce, na nákup, za přáteli nebo na výlet? Nemusíte vůz přímo vlastnit, abyste se dostali z místa A do místa B. Když ho budete potřebovat, jednoduše si ho...  celý článek

Rezidence DOCK nabízí moderní byty, výhled na Vltavu i přístaviště
Rezidence DOCK nabízí moderní byty, výhled na Vltavu i přístaviště

Rezidenční projekt DOCK Marina Boulevard je realizován mezi slepými rameny Vltavy. Tyčit se bude na pomezí pražského Karlína a Libně a celkem nabídne 150 bytů....  celý článek

Dva nové rodinné patrové domy vyvinula společnost Natura Space CZ a představí...
BĚŽTE ZA EVČOU a splňte si svůj sen o bydlení

Eva Vrabcová - Nývltová bude velet dětským běžeckým závodům. Den plný běhání spojený s představením nových patrových rodinných domů pořádá Natura Space CZ v...  celý článek

Další z rubriky

Centrální vysavač se vody bojí.
Centrální vysavač se vody nebojí

To, že jsou centrální vysavače výkonnější, odolnější, hygieničtější, trvanlivější a snadněji se s nimi vysává než s ostatními typy vysavačů, je všeobecně...  celý článek

Bydlení pro milovníky města i přírody zároveň
Bydlení pro milovníky města i přírody zároveň

Brno, 25. července 2017: Mariánské údolí v Brně-Líšni patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám na území Brna. Viladům Slunné údolí, vznikající na jeho...  celý článek

S venkovní markýzou VELUX si léto užijete více.
Tip: Zajistěte si v podkroví příjemné léto

Léto je tady a s ním i vysoké teploty. Abyste si prázdniny užili i v podkroví, stačí jít na to chytře a inspirovat se u léty prověřených řešení nebo u jižních...  celý článek

Hledáte maminku v okolí na společné aktivity?
Hledáte maminku v okolí na společné aktivity?

Mnoho podobných jich je na eMimino.cz.

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.